Barnsteen 59531 PL BorgerDaalkampen

Borger – Barnsteen 5 Vraagprijs € 395.000,- k.k. Wilt u Royaal wonen in de jongste woonwijk van Borger? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze woning u te bieden heeft! Deze fraaie twee onder één kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Daalkampen en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één zich bevindt op de begane grond. De woning is gebouwd in 1998 en in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale bijkeuken en slaapkamer op de begane grond is ontstaan. Door het creëren van een badkamer in een deel van de bijkeuken is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Uiteraard is de slaapkamer ook ideaal geschikt als werkruimte, praktijkruimte, speelkamer of kantoor aan huis. Om het leefcomfort op de begane grond nog verder te vergroten hebben de huidige eigenaren de woonkamer in 2020 verder uitgebouwd waardoor er een royale tuingerichte living is ontstaan. In de zonnige tuin die is gelegen op het zuid-oosten kunt u nagenoeg de hele dag genieten van de zon. Wordt het in de zomer toch iets te warm dan is het heerlijk vertoeven onder de houten terrasoverkapping waar tevens ruimte is voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap in de aangrenzende houten berging. Door de fraaie ligging op een ruime hoekkavel van 324m² eigen grond woont u hier heerlijk vrij en met veel privacy. Begane grond: hal (ca. 8m²) met trapkast (ca. 2m²) en toilet met wandcloset en fonteintje, U- vormige woonkamer (ca. 53m²) voorzien van laminaat vloer, aan de voorzijde de open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, aan de tuinzijde treft u een ruime woonkamer tuindeur welke u toegang verschaft tot het terras, de royale bijkeuken (ca. 14,9m²) met tegelvloer is zowel vanuit de hal als buitenom bereikbaar, naast een vaste kastenwand treft u hier ook de witgoedaansluiting, slaap- en werkkamer (ca. 15m²) met laminaatvloer en tuindeur. Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): overloop, slaapkamer (ca.15m²) met inloopkast, slaapkamer (ca. 9m²) en slaapkamer (ca. 7,3m²), badkamer (ca 4,3m²) met douchecabine, wastafel en 2e wandcloset. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken slaapkamer (ca. 17,4m²) met berging (ca. 2,9m²). 3e Verdieping: vliering (hoogte 1,12m²). Handig om te weten: - Bouwjaar 1998, aanbouw gerealiseerd in 2007 en in 2020; - Geheel geïsoleerd (vloer- gevel- dakisolatie) alsmede dubbel glas; - Verwarmd middels Nefit HR combiketel bouwjaar 2007; - De bijkeuken kan (evt. deels) worden omgetoverd tot badkamer; - De ruime oprit geeft plek aan twee auto's en ontsluit de achtertuin via een achterom; - In de op het zuiden georiënteerde tuin treft u houten terrasoverkapping met houten berging; - Ruim wonen in de jongste woonwijk van Borger met de voorzieningen op fietsafstand. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.