Hamerbijl 199531 PN BorgerDaalkampen

Borger – Hamerbijl 19 Vraagprijs € 395.000,- k.k. Levensloopbestendig wonen op een prachtige hoekkavel in een groene omgeving! Deze keurig onderhouden halfvrijstaande semi-bungalow biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging. In de afgelopen vier jaar is de woning ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de keuken en de indeling van de bovenverdieping zijn vernieuwd en er praktische bergkast en een royale tuinkamer met glazen schuifwand is toegevoegd. Bovendien is de woning levensloopbestendig, met een slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot een aangrenzende berging, die ideaal ingericht kan worden als kleedkamer. Op korte afstand van alle voorzieningen geniet u hier van het rustige en groene karakter van deze woonomgeving. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal (ca. 4,8 m²) die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de woonkamer (ca. 44 m²) en een slaapkamer (ca. 14 m²). De woonkamer heeft een handige bergkast, een open keuken met koelkast, keramische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Tevens heeft de woonkamer een deur naar de tuin en naar de slaapkamer. De slaapkamer beneden is voorzien van een wastafel met meubel in de vaste kast. Vanuit de slaapkamer komt u middels een doorloop met fonteintje en toegang tot de badkamer (ca. 6 m²) met toilet, douche en witgoedaansluiting in een extra kamer (ca. 7,5 m²) thans in gebruik als achterhal met toegang tot de tuinkamer (ca. 14 m²). De tuinkamer is voorzien van afsluitbare glazen schuifwanden en louvredeuren. De gehele begane grond, uitgezonderd van de doorloop en de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: De verdieping is in 2020 opnieuw ingedeeld, waarbij een vaste trap naar de tweede verdieping is gecreëerd. Op deze etage vindt u twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en ca. 13 m²), evenals voorbereidingen voor een tweede badkamer. Dankzij de slimme indeling is er extra ruimte ontstaan voor praktische opbergmogelijkheden. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel gebruikt wordt als bergzolder (ca. 8,6 m²). Hier is tevens de mogelijkheid om een dakraam te plaatsen, zodat deze verdieping nog meer gebruiksmogelijkheden biedt. Buitenruimte: de woning beschikt over de recent geplaatste tuinkamer (2021), een ruime houten schuur (ca. 11 m²) en een carport (ca. 14 m²). De fraai aangelegde onderhoudsarme tuin op het zuidwesten biedt volop ruimte om te genieten van de zon. De tuin is volledig omheind en afsluitbaar op twee plaatsen. Handig om te weten: - Bouwjaar van de woning: 1999; - Verwarming via een Intergas HR combiketel (2015); - De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie, isolatieglas); - Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 382 m² eigen grond; - Er is een bouwvergunning verleend voor een nieuwe carport (28 m²). Omgevingsinformatie: De Hamerbijl is een rustige, groene laan met een brede groenstrook en een sfeervolle bomenrij. Borger zelf biedt uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en medische faciliteiten. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van de Drentse natuur met bossen, heidevelden en de karakteristieke Hondsrug. Voor grotere steden als Assen, Groningen en Emmen bent u binnen een half uur met de auto of via een snelle busverbinding op locatie.