Kampakkers 199531 HS BorgerNoordesch

Borger - Kampakkers 19 Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Starters op de woningmarkt opgelet! In deze kindvriendelijke en rustige woonomgeving staat deze ruime hoekwoning, gelegen op een perceel van ca. 248 m² en de beschikking over 3 slaapkamers! De woning is gebouwd in 1976 en behoeft modernisatie en aandacht voor het hout-/schilderwerk aan de buitenzijde. Door de praktische ligging van de woning op het perceel is er zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin altijd wel een plekje te vinden in de zon en/of schaduw. De ruime vrijstaande garage/schuur van maar liefst 20.8 m² biedt u de mogelijkheid om diverse tuinspullen/gereedschap overdekt te stallen of ideaal als handige klus-/hobbyruimte. Als u op zoek bent naar een extra grote tuin, heeft u de mogelijkheid om, net als uw toekomstige buren, een perceel grond achter de woning bij te kopen. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 34.8 m²) met tuindeur en open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, magnetron, koelkast en afzuigkap), bijkeuken/berging (ca. 6.5 m²) met zijentree. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 16 m² en 13.8 m²), eenvoudige badkamer (ca. 2.1m²) met wastafel en inloopdouche 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 1 slaapkamer (ca. 7.2 m²) Handig om te weten: - Origineel bouwjaar: ca. 1976 conform Bagviewer Kadaster - Ca. 10 jaar geleden is de woning aan achterzijde voorzien van royale dakkapel - Grotendeels v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Intergas HRE, bj. ca. 2016, huur), begane grond vloerverwarming; - Indien gewenst is perceel Borger L, 4566 van circa 237m² achter de woning nog bij te kopen voor € 50.000,- k.k. Omgevingsinfo: Borger (ca. 4700 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over diverse scholen, een bibliotheek en een compleet aanbod aan winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op loop- en fietsafstand. Verder heeft Borger meerdere huisartspraktijken, een tandartspraktijk en een apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied, met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Ook zijn er een aantal maneges in de omgeving. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, cultuurpodium "VANSLAG" en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Emmen en Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en in Assen (op ca. 20 km afstand). Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken, of binnen 30 autominuten rijden.