Kampakkers 359531 HT BorgerNoordesch

Borger - Kampakkers 35 Vraagprijs: € 299.500,- k.k. Starters op de woningmarkt opgelet! In deze kindvriendelijke en rustige woonomgeving staat deze ruime hoekwoning, gelegen op een perceel van ca. 215 m² en de beschikking over 3 slaapkamers! De woning is gebouwd in 1976 en gesitueerd in een rustig woonhofje en beschikt over een eigen royale inrit. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 35m²) met provisiekast en deur naar het terras, inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, bijkeuken/berging (ca. 7.5m²) met tegelvloer en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (ieder ca. 14m²) waarvan één met inloopkast in gebruik als bergruimte, badkamer met ligbad/douche combi, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. 2e verdieping (vaste trap): bergruimte, eenvoudig te realiseren 3e slaapkamer (ca. 6.5m²) met knieschotruimten. Handig om te weten: - Bouwjaar 1976, in loop der jaren gemoderniseerd; - Houten kozijnen rondom welke grotendeels zijn v.v. isolerende beglazing; - Voorzien van vloerisolatie; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - De keuken is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; - CV-verwarmd met Vaillant HR combiketel (bouwjaar ca. 2016); - Op de 2e verdieping kan eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd worden, deze slaapkamer hebben wij meegenomen in het aantal slaapkamers; - Tuin met veel privacy en eigen ruime inrit. Omgevingsinfo: Borger (ca. 4700 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over diverse scholen, een bibliotheek en een compleet aanbod aan winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op loop- en fietsafstand. Verder heeft Borger meerdere huisartspraktijken, een tandartspraktijk en een apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied, met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Ook zijn er een aantal maneges in de omgeving. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, cultuurpodium "VANSLAG" en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Emmen en Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en in Assen (op ca. 20 km afstand). Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken, of binnen 30 autominuten rijden.