Honingzoet 117623 KN BorneBornsche Maten

Zoek jij een ruim, vrijstaand herenhuis, midden in de populaire woonwijk “Bornsche Maten”, met oprit en carport, grote garage, een ruime tuin gelegen op het noorden en met vier slaapkamers? Dan is deze nieuw gebouwde woning in fraaie jaren ’30 stijl uiterst geschikt en misschien wel jouw toekomstige thuis. Dit herenhuis uit bouwjaar 2011 is uitstekend onderhouden en kenmerkt zich door de royale woonoppervlakte van 165 m2 en kavel van 423 m². De woonkeuken, die aan de achterzijde is gesitueerd, is tijdens de bouw al 2,40 meter uitgebouwd en dat is te zien: wat een ruimte heeft deze keuken! Verder beschik je hier als trotse eigenaar over energielabel A, een alarminstallatie en een travertin vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (in de woonkamer, keuken en hal). Boven treffen we een badkamer aan met luxe whirlpool (en ook hier vloerverwarming uiteraard), de hoofdslaapkamer met inloopkast en op zolder een ruime slaapkamer èn een kamer die zeer geschikt is als bijvoorbeeld thuiskantoor. De achtertuin beschikt over een houten tuinberging, gras, borders en een terras. Aan beide kanten een achterom completeren dit geheel. De woning ligt in een fraai stukje van de Bornsche Maten, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het Bornsche Beekpark. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning. Het is een geweldige locatie en je bent binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Borne met zijn leuke winkels en horeca. Indeling Begane grond Zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en een fonteintje, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en -keuken en de doorgang naar de garage/berging. De woonkamer is aan de voorzijde van het herenhuis gesitueerd en beschikt over twee erkers en veel lichtinval door de vele ramen. Alles is hier “open-plan-living” waardoor je vanuit de woonkamer zo de woonkeuken inloopt. En deze is, we noemden het al, groot! Hij beschikt over openslaande tuindeuren (met insecten-hor), is opgesteld in een ruime hoek met aparte apparatenwand en voorzien van crèmekleurige hoogglans greep loze fronten en een donker antraciet natuurstenen aanrechtblad. Je beschikt hier over een zes-pits-gaskookplaat, afzuigschouw, hoekcarrousel voor pannen en een vaatwasser. De aparte apparatenwand beschikt over een koelkast, combimagnetron/-oven en een inbouw koffiezetapparaat. Alle apparatuur is van het merk Neff. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging/garage. Deze is voorzien van plavuizenvloer, openslaande deuren en een aparte loopdeur aan de voorzijde met een toegangsdeur naar de hal en een deur naar de tuin aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Aan de voorzijde treffen we twee slaapkamers die beiden voorzien zijn van een balkondeur naar het voorgelegen balkon. Ze beschikken ook beide over een zij-gevelraam waardoor deze kamers fijne lichtinval genieten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het herenhuis en deze is voorzien van een grote inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een zwarte vloertegel en een witte muurtegel en voorzien van een dubbele wastafel met vier lades, een extra kast, een inloopdouche, hangcloset en luxe whirlpool. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van een laminaat. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier treffen we een overloop aan met de deuren naar de twee kamers. De grootste kamer is een volwaardige slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. De tweede kamer is voorzien van een dakraam en deze is zeer geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld thuiskantoor. In deze kamer bevindt zich, achter een deur, de technische ruimte (met onder andere de opstelling van de cv-ketel). Achter de knieschotten op deze verdieping bevindt zich veel bergruimte en ook de vloer hier is voorzien van laminaat. Tuin De ruime achtertuin is te bereiken vanuit de woonkeuken, garage/berging of via de afsluitbare poorten aan beide zijkanten van het herenhuis. Hij is gelegen op het noorden en voorzien van borders, gazon en een direct achter het huis gelegen terras. In de houten berging (type tuinhuis) kan tuingereedschap of -meubilair opgeborgen worden. De voortuin is verzorgd aangelegd met aan de rechterzijde een oprit welke ruimte geeft voor het parkeren van twee auto’s en die uitkomt onder een carport. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2011; - energielabel A, geldig tot en met 31-12-2030; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Remeha, bouwjaar 2017, eigendom); - travertin vloer met vloerverwarming gehele begane grond; - vier slaapkamers en een thuiskantoor; - whirlpool en grote inloopkast; - grote en luxe uitgeruste woonkeuken; - fijne en kindvriendelijke straat in de populaire wijk “Bornsche Maten”; - achtertuin gelegen op het noorden en voorzien van houten berging; - garage/berging voorzien van plavuizenvloer, verwarming en gebouwd in spouw; - carport en oprit voor twee auto's. Bouwjaar 2011 | Kaveloppervlakte 432 m2 Woonoppervlakte 165 m2 | Inhoud 720 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.