Honingzoet 97623 KN BorneBornsche Maten

In de prachtige, kindvriendelijke woonwijk "De Bornsche Maten" aan een brede straat, ligt deze energiezuinige en goed onderhouden hoekwoning en verdient zeker je aandacht! Aan de rand van de nieuwbouwwijk, aan een rustige straat gelegen staat deze prachtige ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer. In de achtertuin: een heerlijke vrijstaande veranda met houten berging met poort. In de nabijheid van speelvoorzieningen en basisscholen alsook kinderopvang. De woning ligt op 5 minuten (loop-)afstand van Oud Borne en nabij diverse uitvalswegen (A1 en A35). Indeling Entree, hal met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Lichte tuingerichte woonkamer met een aanbouw van 1,20 meter. Een provisiekast onder de trap en aan de voorzijde een moderne, complete inbouwkeuken met een fraai uitzicht over de straat aan de voorzijde. De keuken beschikt over een L-opstelling met aparte kastenwand met inbouwapparatuur en heeft een antraciet front en een licht composiet aanrechtblad. Hij is voorzien van diverse inbouw apparatuur te weten; een vaatwasser, 5-pits inductieplaat met één wokbrander (gas), rvs afzuigschouw, combi-oven/magnetron en een koelkast. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een grijze vloertegel, beige en zwarte wandtegels en zwart houtlook meubilair en is voorzien van een stortdouche, hangcloset, een dubbele wastafel en twee hangkasten. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een groot dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv combi-ketel en de mechanische afzuiging. Tuin De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken via openslaande tuindeuren, is gesitueerd op het noorden en is fraai aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met daaraan een overkapping. In de berging zit de poort richting de straat. Bijzonderheden - bouwjaar 2008; - woonoppervlak; 120 m2; - inhoud; 409 m3; - perceeloppervlak; 207 m2; - energielabel A, geldig tot en met 09-09-2025; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2008, eigendom); - zes zonnepanelen (bouwjaar 2023) met een totaal vermogen van 2400Wp; - drie slaapkamers; - achtertuin gelegen op het noorden en met achterom; - de begane grondvloer is uitgevoerd in een eiken parketvloer. . * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.