Oude Deldensestraat 227622 LP BorneBorne Centrum

Zoek jij een vrijstaande woning met een prachtige ruime achtertuin in het centrum van Borne? Dan is dit jouw kans! Er zijn maar liefst vier slaapkamers en een extra tuinkamer op de begane grond. Samen met de eigen oprit, grote kelder en de zeer ruime garage/berging is dit plaatje dan compleet. Deze woning biedt verschillende woon-, werk- en/of hobby mogelijkheden, naast de woonkamer heeft de woning namelijk een tuinkamer en de woning is volledig onderkelderd. De woning is op bepaalde punten ietwat gedateerd en beschikt daardoor over karakteristieke eigenschappen die goed geaccentueerd zouden kunnen worden. Door de geweldige ligging van deze woning loop je zo het centrum in waardoor je supermarkten, winkels en horeca in de buurt hebt. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afritten van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning. Zie de artist impressions voor een optie van een optie tot verbouwing! Indeling Begane grond Zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer, keuken, tuinkamer en berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met open haard en ruimte voor een eethoek. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De moderne keuken is afgescheiden van de woonkamer door een bar met kastruimte. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling. Hij beschikt over een wit front en een donker aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi- oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking, in de keuken liggen donkere plavuizen. Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer aangebouwd die te bereiken is via de hal. Deze ruimte kan perfect dienst doen als werk-, hobby- of speelkamer voor de kinderen. De ruime garage is te bereiken vanaf de oprit en vanuit de berging en achtertuin. Via een trap in de hal is de ruime kelder te bereiken die momenteel is voorzien van een grote bar. Deze multifunctionele ruimte is uiteraard ook op diverse andere manieren te gebruiken, denk opnieuw aan een speelkamer maar ook bijvoorbeeld als thuisbioscoop, mancave of gym. Eerste verdieping Overloop met daaraan vier slaapkamers en een badkamer gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één de master bedroom is. Deze beschikt over een balkon met uitzicht op de voorgelegen straat. Tevens bevindt zich in deze kamer de vlizotrap naar de zolder. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen waarvan één met balkon met uitzicht op de achtertuin. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een wastafel en vloerbedekking. De badkamer beschikt over een staand toilet, douche, wastafel en een radiator. De badkamer heeft een witte tegel aan de wand en een granitovloer. Tweede verdieping Ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Tuin De achtertuin is te bereiken vanuit de berging, garage, de tuinkamer of via de afsluitbare poort. De tuin is goed onderhouden en heeft een groot grasveld en terras. De voortuin is verzorgd aangelegd met aan de linkerzijde een oprit welke over voldoende ruimte beschikt voor het parkeren van twee auto's. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1961; - energielabel G, geldig tot en met 15-07-2034; - verwarming en warm water middels een c.v. combi-ketel (Remeha, bouwjaar 2014, eigendom); - vloerbedekking begane grond, donkere plavuizen keuken; - aangebouwde tuinkamer; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - zie de artist impressions voor een optie van een optie tot verbouwing; - ruime garage; - vier slaapkamers; - woning is volledig (60 m2) onderkelderd; - achtertuin gelegen op het noordwesten met groot grasveld en terras; - parkeergelegenheid aan de linkerzijde van het perceel met ruimte voor twee auto’s en mogelijkheid tot parkeren van drie auto's op het eigen trottoir aan de Cuba. Bouwjaar 1961 | Kaveloppervlakte 587 m2 | Woonoppervlakte 135 m2 | Inhoud 848 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - er zal een niet zelfbewoningclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.