Duinweg 113735 LA Bosch en DuinBosch en Duin

Omgeven door een prachtige tuin van maar liefst meer dan 3.200m² ligt deze schitterende familievilla! De villa heeft een is met oog voor detail en met uitsluitend de beste materialen gebouwd in 2010 en bestaat uit drie woonlagen met een netto gebruiksoppervlakte van 600m² en een volwaardige souterrain met een wellness met oa. een binnenzwembad en sauna en een bioscoopruimte van 245m². Door de enorme glaspuien is er in het souterrain hier veel daglicht toetreding en directe toegang tot de fijne zonnige tuin. De villa is bereikbaar via een oprijlaan met elektrische toegangspoort met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er de beschikking over een grote dubbele garage met kelderruimte, samen ter grootte van ruim 50m². Deze heerlijke ruime villa met fijne lichte leefbare ruimten heeft een energielabel A en is volledig optimaal geïsoleerd. Voor mensen van buiten Bosch en Duin vertellen wij graag wat meer over deze heerlijke woonomgeving. Op korte fietsafstand liggen de centra van Zeist en Bilthoven met ieder een NS station, winkels voor de dagelijkse voorzieningen, leuke boetiekjes, horeca gelegenheden en met een ruime keuze aan basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. In de omgeving is het heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen in het natuurgebied van het Utrechts Landschap. Voor de stadse activiteiten ligt het centrum van Utrecht slechts op ca. 9 km afstand of op 10 minuten met de trein vanaf het station in Bilthoven. Locatie: Bosch en Duin is onderdeel van de gemeente Zeist en is te omschrijven als een bebost gebied te midden van uitgestrekte natuurgebieden met verspreid staande villabebouwing die door zijn directe aansluiting op provinciale en rijkswegen uitstekend bereikbaar is vanuit het gehele land. Op korte afstand bevinden zich Bilthoven en Den Dolder met uitgebreide voorzieningen, NS stations en diverse scholen. Een rijk aanbod aan sportclubs o.a. golf en tennisbanen, zweefvliegtuigclub, manege, voetbal, hockey en zwembaden maakt het een ideaal woongebied voor jong en oud. Globale indeling Ruime entree met ontvangsthal met vide, garderobe en toilet. Aan achterzijde bevindt zich de woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte gescheiden door een fraai tunnelhaard. Aan de linkerzijde van de villa is de fraaie woonkeuken met alle denkbare apparatuur gesitueerd. Daarnaast is er een bibliotheek met een familyroom en suite, groot privékantoor met aparte opgang, archief, pantry en toilet, een bijkeuken completeert het geheel. Souterrain Verrassende ruime onder verdieping met daglichttoetreding en aangrenzende veranda. Deze verdieping bestaat uit een royaal binnenzwembad met aangrenzende wellness, sterrenhemel, sauna, douche en toilet, lounge gedeelte met zitkamer, barruimte, wijnkelder, technische ruimte en een bioscoop. Eerste verdieping Fraaie overloop met entresol, een viertal, in grootte variërende, ruime slaapkamers met Franse balkons, waaronder de ouderslaapkamer met kleedkamer en ruime complete badkamer en-suite. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog een tweetal luxe badkamers en een waskamer. Tweede verdieping Prachtige open ruimte met alle mogelijkheden, te denken valt aan extra slaapkamers, een fitnessruimte en/of kantoorruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en een technische ruimte. Bergzolder Via een vlizotrap is er een grote bergvliering van 28m² bereikbaar. Bijzonderheden en kenmerken van deze bijzondere, fraaie villa zijn: + Totale netto gebruiksoppervlakte wonen 847m² + Perceel eigen grond 3.222m² + Geheel omheind en voorzien van elektrische poort en camera/alarminstallatie + Geheel voorzien van vloerverwarming + Warmteterugwinning systeem + HR++ glas en volledige isolatie + Energielabel A + Grote raampartijen, waardoor er veel daglicht is + Tweede verdieping is voorzien van 4 dakkapellen en plafonds met hoogte van circa 3 meter, waardoor deze vierde woonlaag (146m²) veel mogelijkheden kent, te denken aan yoga studio, hobby ruimte of extra slaapkamers Kortom een unieke ruime vrijstaande villa met vele mogelijkheden op een absolute heerlijke woonplek!