We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Rozenlaan 9

Rozenlaan 92771 DB BoskoopBiezen-West

  • 190 m²
  • 348 m²
  • 4

Description

Aan één van de meest idyllische en groene lanen van Boskoop staat dit schitterende, vrijstaande herenhuis. Gebouwd in 1908 en voorzien van verfijnde Jugendstil-details straalt deze woning tijdloze allure uit. Met een royale woonoppervlakte van circa 190 m² en een perceel van 348 m² biedt deze villa, aangemerkt als gemeentelijk monument, een ongeëvenaarde combinatie van ruimte en elegantie. Elk hoekje van dit huis ademt karakter en historische charme. Begane grond: U wordt verwelkomd in een vestibule met prachtige glas-in-loodramen, gevolgd door een statige hal met eikenhouten vloer die u naar de stijlvolle woonkamer leidt. De woonkamer, voorzien van een erker en en-suite deuren, heeft sierlijke stucplafonds en een parketvloer die de authentieke sfeer prachtig versterken. De midden kamer verbindt de woonkamer met de keuken. De eetkamer is verbonden met een volledig open keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een eettafel grenzend aan het kookeiland met gashaard. Hier treft u een werkblad van Belgisch hardsteen, een luxe 6-pits fornuis met multifunctionele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De eetkamer, met een lichtkoepel van glas-in-lood en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, biedt een perfecte ambiance voor stijlvolle diners. De woonkamer is verdeeld over twee ruime delen: één met een open haard en erkerkozijn en een middenkamer ingericht als audiovisuele ruimte. Eerste verdieping: Een bordestrap met glas-in-loodramen leidt naar de overloop, voorzien van een houten vloer. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een betegelde wasruimte (ca. 3,16 x 1,30 m) met toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer (ca. 3,16 x 3,59 m) heeft een rustieke uitstraling, terwijl de royale ouderslaapkamer (ca. 4,23/5,50 x 6,20 m) elegantie uitstraalt met een natuurstenen schouw en erkerkozijn. Aangrenzend is er een inloopkast en een lichte werkruimte. De badkamer (ca. 2,05 x 3,07 m) is voorzien van een vrijstaand ligbad, een aparte douchehoek, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot een ruim dakterras. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met karakteristieke balken waar twee slaapkamers zijn ingericht, beide voorzien van vaste kasten en Velux dakramen. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer met vloerverwarming, een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en extra opbergruimte. Een zolderruimte in de nok biedt nog meer mogelijkheden. Tuin: De voortuin wordt omheind door een sierlijk smeedijzeren hekwerk en heeft een oprit met parkeerplek voor twee auto’s en een overkapping voor fietsen. De fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het westen en grenzend aan het water, vormt een serene oase van rust en groen. De tuin beschikt over een rietgedekt prieel, een betegeld terras en een tuinhuis dat is ingericht met een buitenkeuken, open haard en heater. Ook is er een stookhok met HR cv-ketel en waterontharder aanwezig. Meerdere zonnige zitplekken maken deze buitenruimte een ideale plek om volledig tot rust te komen. Ligging: Boskoop is een charmant dorp doorkruist door de rivier de Gouwe, met een levendig centrum vol winkels. Het dorp heeft twee NS-stations en ligt centraal tussen Alphen aan den Rijn en Gouda, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Diverse basisscholen zijn op loopafstand van deze bijzondere woning en middelbare scholen op fietsafstand. Bijzonderheden: - Schitterende vrijstaand herenhuis. - verfijnde Jugendstil-details. - Gemeentelijk monument. - Nieuw plat dak en nieuwe goten (2014). - Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas aan de achterzijde van de woning (2024). - CV ketel uit 2019. - Elektrische vloerverwarming bij allebei de badkamers. - Oprit met parkeerplek voor twee auto’s. - achtertuin op het westen en aan het water. - Tuinhuis met buitenkeuken, heater en openhaard. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 950,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1908
Specific
Listed building (national monument) and monumental building

Surface areas and volume

Areas
Living area
190 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
348 m²
Volume in cubic meters
791 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, bath, underfloor heating, washstand, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BOSKOOP B 3539
Cadastral map
Area
348 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
132 m² (12.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

07/11/2024

On funda

Neighborhood