View photo 1 of Wielewaal 13

Wielewaal 135831 MV BoxmeerLuneven

  • 99 m²
  • 182 m²
  • 4

Description

Deze fraaie, goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Lunevenpark. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Boxmeer. Deze moderne eengezinswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een speelse woonkamer, een moderne open keuken en vier slaapkamers. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy. De fraaie aluminium overkapping creëert een aangename loungeplek en vormt een verlengstuk van de living. Kortom: een fijne moderne gezinswoning op een toplocatie! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een lichte hal die een warm welkom biedt. De ruime, L-vormige living is slim ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, die dankzij grote ramen geniet van veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze stijlvolle hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot de zonnige tuin en de fraaie overkapping. De gehele ruimte is voorzien van fraai laminaat. Vanuit de living is er toegang naar een tweede hal, voorzien van een toiletruimte, met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim opgezet. De derde slaapkamer, ook aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De ruime, netjes afgewerkte overloop, die dankzij het dakraam geniet van veel daglicht, biedt plaats aan de witgoedopstelling. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze lichte slaapkamer beschikt over vaste schuifkasten en is afgewerkt met een laminaatvloer. GARAGE & BERGING De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de eigen oprit en voorzien van een praktische loopdeur in de garagedeur. Via een handige loopdeur kom je vanuit de garage direct in de achterliggende berging, die extra opslagruimte biedt. Vanuit deze berging is er bovendien directe toegang tot de tuin. TUIN De voortuin is stijlvol aangelegd met sierbestrating en plantenborders, en naast de woning bevindt zich een ruime oprit. De sfeervolle achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ingericht met een overkapping, terras, gazon en diverse plantenborders, wat een groene en zonnige buitenruimte biedt. Vanuit de tuin is de berging en de garage te bereiken. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, beschikt naast de dagelijkse voorzieningen ook over leuke winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer heeft een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken (2021) beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over dubbel glas. De eerste verdieping heeft HR++ glas. - De zolder is in 2024 nog extra na geïsoleerd met 14 cm isovlas. - De cv.-ketel (2024) is van het merk Remha en de ventilatie untit (2024) is van het merk Zehnder met vochtsensor. - In 2021 is de gehele meterkast vervangen. - De drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,293
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Plot size
182 m²
Volume in cubic meters
433 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

BOXMEER N 278
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (6.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30/10/2024

On funda

Neighborhood