Description

Welkom aan de Lijsterbesgaard 37 in Boxtel! Deze charmante hoekwoning biedt de ideale combinatie van rust, ruimte en een praktische indeling. Met een royale voortuin en een beschutte achtertuin ervaar je hier volop privacy. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De halfopen keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien en biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer ideaal is als master bedroom. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een tweede toilet. De zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer en is uitgerust met een dakraam voor extra licht. Laat je verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de rustige ligging in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Met scholen, winkels, sportaccommodaties en speeltuinen op korte afstand, biedt deze woning alles wat nodig is voor een comfortabele en veilige leefomgeving. Het centrum van Boxtel en het station zijn snel te bereiken, en ook uitvalswegen liggen binnen handbereik. LOCATIE De woning ligt in Boxtel-Oost, een rustige, groene wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Door de voortuin en een brede groenvoorziening voor de deur kunnen kinderen veilig buitenspelen zonder direct de straat op te lopen. Op loopafstand vind je een basketbalveld en diverse speeltuinen. INDELING BEGANE GROND HAL Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot een moderne meterkast met acht groepen. TOILETRUIMTE In de hal bevindt zich tevens een toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen veel daglicht binnenlaat. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en strak gestucte muren, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. KEUKEN De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, 1½ spoelbak, vaatwasser, combi-oven, boiler en koelkast. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin via de loopdeur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de inbouwkast en de badkamer. SLAAPKAMERS Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De grootste slaapkamer aan de linkerzijde heeft een oppervlakte van circa 13,7 m² (3,25 x 4,21 meter) en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en een bureau. De tweede slaapkamer aan de rechterzijde meet circa 8 m² (2,44 x 3,27 meter) en is ideaal als kinderkamer of werkruimte. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is met een oppervlakte van ongeveer 12,9 m² (3,57 x 3,62 meter) perfect geschikt als master bedroom of ruime kinderkamer. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld in neutrale kleuren. Hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur). De ruimte is functioneel en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een royale zolderruimte bevindt. Deze ruimte kan gebruikt worden als vierde slaapkamer of als hobbyruimte. De zolder is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor voldoende daglicht. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de CV-installatie (Nefit, 2014). ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een rustige plek om te ontspannen. De tuin is ingericht met een terras, groene borders en een gazon, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. De stenen erfafscheiding en de volgroeide bomen in de tuin bieden veel privacy en beschutting. Via een poort heb je toegang tot de achterom, en daarnaast kun je direct vanuit de tuin de garage betreden. De afstand tot de achterburen versterkt het gevoel van vrijheid en privacy, zodat je hier ongestoord van de tuin kunt genieten. GARAGE Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage van circa 30m2, uitgerust met een kanteldeur en een smeerput, ideaal voor de autoliefhebber of hobbyist. Naast de garage is er voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met vrij uitzicht en veel privacy - Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk in Boxtel - Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers en een royale zolder, geschikt als vierde slaapkamer - Beschutte achtertuin met stenen erfafscheiding, volgroeide bomen en toegang tot de garage - Vrijstaande garage met smeerput, ideaal voor hobbyisten - Energielabel D - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,409
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
External storage space
30 m²
Plot size
188 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

BOXTEL D 2846
Cadastral map
Area
188 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (9.75 metre deep and 6.20 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 51

  • View photo 1 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 2 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 3 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 4 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 5 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 6 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 7 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 8 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 9 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 10 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 11 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 12 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 13 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 14 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 15 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 16 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 17 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 18 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 19 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 20 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 21 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 22 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 23 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 24 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 25 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 26 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 27 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 28 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 29 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 30 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 31 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 32 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 33 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 34 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 35 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 36 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 37 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 38 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 39 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 40 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 41 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 42 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 43 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 44 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 45 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 46 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 47 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 48 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 49 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 50 of Lijsterbesgaard 37
  • View photo 51 of Lijsterbesgaard 37

Floorplans 5

© 2001-2024 funda