Description

Een pareltje in Brakel: waar vrijheid en charme samenkomen Wat een plek, wat een vrijheid! Hier, aan de rand van Brakel, woon je op een van de mooiste plekjes van Brakel– misschien wel van heel de Bommelerwaard. Vanuit je huis zie je de schepen sierlijk voorbijglijden over de Waal, een levend schilderij dat nooit verveelt. Even een frisse neus halen? Je loopt zó de natuur in en struint heerlijk langs de rivier. Het is een unieke plek waar je je elke dag een beetje op vakantie voelt. De woning: karakter met een modern jasje Dit charmante huis uit 1910 heeft z’n roots in het begin van de vorige eeuw, maar is door de jaren heen volledig gerenoveerd. Vanbinnen straalt het comfort en ruimte uit, verdeeld over drie verdiepingen. Aan de buitenkant mag je nog even je innerlijke Bob de Bouwer loslaten: pak het stuc- en schilderwerk aan, en voilà – een huis dat Instagram-waardig is! Wonen: licht, lucht en uitzicht De woonkamer op dijkniveau is een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de grote ramen valt het licht rijkelijk binnen, en het uitzicht is adembenemend vrij. De warme houten parketvloer nodigt uit om op blote voeten rond te lopen – als je niet stiekem wilt dansen. En die trap in de hoek? Die brengt je stijlvol naar zowel het souterrain als de bovenverdieping. Koken & eten: de culinaire hotspot De woonkeuken in het souterrain is niet zomaar een keuken – het is een plek waar je wilt leven, koken en tafelen. Met openslaande deuren naar een beschut stukje tuin zet je je koffie bijna vanzelf in de zon. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, inclusief vloerverwarming voor gezellige winteravonden. Butler sink, Amerikaanse koelkast, fornuis met schouw... het enige wat nog ontbreekt, is jouw signature dish. Slapen en baden: ruimte voor dromen De badkamer is royaal én luxe, met een dubbele inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Pure verwennerij! Op dijkniveau vind je twee (slaap) kamers: een slaapkamer en een thuiskantoor – handig voor werk of (slapende) kids. De bovenverdieping biedt een ruime slaapkamer met inbouwkasten, perfect als master bedroom of om te splitsen in twee kamers. Jij kiest! Buitenleven: jouw privéparadijs De tuin is verdeeld over twee niveaus. Achter het huis, tussen de woning en de dijk, ligt een knus beschut plekje, perfect voor borrels, BBQ’s of gewoon een goed boek. Op dijkniveau is de siertuin met gazon een groene oase, omgeven door een heg voor extra privacy. Oh, en laten we de praktische berging naast het huis niet vergeten – altijd handig voor je fiets of hobbyspullen. Locatie: Brakel op z’n best Brakel is een pittoresk dorp in de Bommelerwaard, ook wel bekend als het mooiste eiland tussen de rivieren. Centraal gelegen met de A2 en A27 in de buurt, en Zaltbommel, Den Bosch en Gorinchem binnen handbereik – zelfs met het pontje. De omgeving barst van de wandel- en fietsroutes, dus voor de natuurliefhebber is dit een paradijs. Of je nu de bloesemroute verkent of gewoon geniet van het uitzicht op de Waal, hier valt altijd iets te ontdekken.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 419,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,325
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
10 m²
Plot size
110 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and skylight

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BRAKEL H 409
Cadastral map
Area
110 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 34

  • View photo 1 of Waaldijk 75
  • View photo 2 of Waaldijk 75
  • View photo 3 of Waaldijk 75
  • View photo 4 of Waaldijk 75
  • View photo 5 of Waaldijk 75
  • View photo 6 of Waaldijk 75
  • View photo 7 of Waaldijk 75
  • View photo 8 of Waaldijk 75
  • View photo 9 of Waaldijk 75
  • View photo 10 of Waaldijk 75
  • View photo 11 of Waaldijk 75
  • View photo 12 of Waaldijk 75
  • View photo 13 of Waaldijk 75
  • View photo 14 of Waaldijk 75
  • View photo 15 of Waaldijk 75
  • View photo 16 of Waaldijk 75
  • View photo 17 of Waaldijk 75
  • View photo 18 of Waaldijk 75
  • View photo 19 of Waaldijk 75
  • View photo 20 of Waaldijk 75
  • View photo 21 of Waaldijk 75
  • View photo 22 of Waaldijk 75
  • View photo 23 of Waaldijk 75
  • View photo 24 of Waaldijk 75
  • View photo 25 of Waaldijk 75
  • View photo 26 of Waaldijk 75
  • View photo 27 of Waaldijk 75
  • View photo 28 of Waaldijk 75
  • View photo 29 of Waaldijk 75
  • View photo 30 of Waaldijk 75
  • View photo 31 of Waaldijk 75
  • View photo 32 of Waaldijk 75
  • View photo 33 of Waaldijk 75
  • View photo 34 of Waaldijk 75

Floorplans 3

© 2001-2024 funda