Abdijstraat 764816 JL BredaDoornbos-Linie

In het moderne appartementencomplex Abdij Carré gelegen verrassend ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met liftinstallatie. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel raampartijen en een moderne open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het complex is gelegen op een rustige en groene woonlocatie in de wijk “Doornbos”, op korte afstand van het vernieuwde Station en het bruisende centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse (winkel) voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek. Kortom echt een locatie voor jong én oud! BEGANE GROND De centrale hal/entree met automatische toegangsdeuren en intercominstallatie biedt toegang tot de lift, trappenhuis en het parkeerterrein. Het te verkopen appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via de galerij, de indeling is als volgt: INDELING APPARTEMENT De ruime hal/gang is voorzien van een houten visgraatvloer, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de diverse vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van veel grote raampartijen met Franse balkons die zorgen voor prettig veel lichtinval. Ook hier ligt de houten visgraatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken. De moderne leefkeuken is voorzien van inbouwspots en een tegelvloer gecombineerd met de houten visgraatvloer. De keukeninrichting in hoekopstelling is ruim opgezet en beschikt over een RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot een grote praktische bergkast. Voormalige loggia, in de keuken bij de Franse balkons zat voorheen een inpandige loggia. Dit is op een eenvoudige wijze weer te creëren. Slaapkamer 1 is maar liefst 21 m² groot en is voorzien van een houten visgraatvloer, inbouwspots en een grote vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een houten visgraatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan en twee vaste wastafels. Het toilet is grotendeels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. EIGEN PARKEERPLAATS gelegen op het afsluitbare parkeerterrein BERGING gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Alle kozijnen zijn van hardhout met HR++ glas, de kozijnen zijn in 2021 geschilderd; - Alle ruimten m.u.v. badkamer en toilet zijn afgewerkt met een houten vloer in visgraat. - Bijzondere architectuur en vormgeving van zowel het complex als het appartement; - Gelegen nabij een winkelstrook met een supermarkt en diverse andere winkels; - Het centrum van Breda en NS station zijn op loopafstand gelegen; - De bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 142,- per maand, inclusief de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.