Academiesingel 214811 AB BredaStation

Een te renoveren beneden woning aan de Mark in het centrum van Breda met 3 slaapkamers. Het appartement ligt op loopafstand van Breda Station, Valkenberg Park en de binnenstad. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de begane grond en de indeling is als volgt: De entree geeft toegang tot de meterkast (3 groepen) en de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de kelder, het toilet, de eetkamer, de keuken en een tussenportaal. De kelder is een ideale plek voor voorraden of opbergruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. De woonkamer is voorzien van een schouw, een wastafel en kunststof kozijnen. De woon- en eetkamer zijn gesplitst door een gipswand die er gemakkelijk uit kan om een doorzonliving te realiseren met de originele paneeldelen als doorgang voor de en suite. De eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en via de dubbele openslaande deuren betreed je de tuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met rvs spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Boven het keukenblok is de opstelplaats van de HR combiketel (Nefit). Via de loopdeur kom je in de tuin. Tussenportaal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een nieuw tussenportaal die toegang geeft aan een slaapkamer en badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is erg licht door de grote raampartij. De badkamer is bijna volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en vaste kast. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer II is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Slaapkamer III is voorzien van een vaste kast en een lichtkoepel. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is bijna volledig bestraat met enkele bebossing. Bij de openslaande deuren van de eetkamer heb je een overkapping en de tuin is te bereiken via een achterom. PARKEERPLAATS Het is openbaar en betaald parkeren in de straat / omgeving. Ook is er een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen. BIJZONDERHEDEN: - Met modernisering dient men rekening te houden - De woning heeft een kelder - Energielabel D - De woning is een voormalige huurwoning geweest, hierdoor zal de niet bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Overgangsrecht van toepassing