Sold

Catharinastraat 204811 XH BredaCity

  • 68 m²
  • 2
€ 395,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 18, 2024
Date of sale
January 20, 2025
Term
4 months

Description

Wonen in het monumentale 'Hof van Ghestel' betekent genieten van het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven van Breda en de rust van de prachtige Merkx tuin. Dit modern ingerichte en lichte 3-kamer appartement biedt een prachtig uitzicht op de Waalse kerk, terwijl je op loopafstand bent van gezellige winkels, restaurants en culturele hoogtepunten. Tegelijkertijd kun je je terugtrekken in de serene stilte van de gezamenlijke tuin of het Valkenbergpark, gelegen tegenover het complex, een oase van rust te midden van de stad. Hier ervaar je luxe, geschiedenis en de perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot bergingen in het souterrain. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers en woonkamer. Toilet, met wand lambrizering en voorzien van duoblokcloset en fonteintje. Woonkamer, met toegang tot de half-open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, wandlambrisering en stucwerk. De woonkamer heeft een schitterend vrij uitzicht over het Valkenberg park. Zodra het donker wordt, gaat de verlichting in het park aan en is het uitzicht sprookjesachtig! Half-open keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vriezer, 4-fase kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, oven en vaatwasser. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en wand lambrizering en met toegang tot de badkamer. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en wand lambrizering. Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen in het souterrain. BIJZONDERHEDEN - Er is de beschikking in het complex over een nette, comfortabele logeer- en badkamer voor gasten/logees. (op reservering) - De VvE kosten zijn ca. € 295 ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - De verkoper heeft de woning niet laatstelijk bewoond en een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule maken dan ook onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Aparte watermeter aanwezig in de centrale hal. Tevens kast met gasaansluiting; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas en Electra voorschot ca euro 100,- per maand Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,809
Service charges
€ 295 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 295.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Specific
Monumental building

Surface areas and volume

Areas
Living area
68 m²
External storage space
15 m²
Volume in cubic meters
248 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha CR (gas-fired combination boiler from 2021)

Cadastral data

BREDA B 8583
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park and in centre
Garden
Back garden
Back garden
1 m² (0.01 metre deep and 0.01 metre wide)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 295.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

9,531x

Viewed

146x

Saved

18-9-2024

On Funda

Neighborhood