Doornenburgstraat 63-B4834 NL BredaYpelaar

Op fraaie en rustige locatie in de gewilde wijk "IJpelaar" gelegen een ruim 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) gelegen op de tweede verdieping met royale woonkamer, 2 slaapkamers en een royaal balkon met fraai uitzicht. Het appartement ligt gelegen in een woonwijk omgeven door groen. Winkelcentrum ‘De Burcht’ is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. De bruisende binnenstad van Breda en het bourgondische Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand en de directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond De centrale hal/ entree is voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en deur naar de bergingen. Vanuit hier is het appartement op de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping De hal/ entree beschikt over een meterkast en bergkast met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. De hal geeft toegang tot de woonkamer keuken, slaapkamer en badkamer. De royale woon- en zijkamer heeft een laminaatvloer en een loopdeur en schuifpui naar een ruim balkon met mooi uitzicht over veel groen. Vanuit de woonkamer is er een tweede slaapkamer bereikbaar met vaste kastenwand. Keurige keuken met bergkast en diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is o.a. geplaatst een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet, inbouwspots en designradiator. De slaapkamer heeft een grote kastenwand. Algemeen: - Voldoende parkeergelegenheid directe omgeving; - Meterkast met 5 groepen en 2aardlekschakelaars; - Warmwater en verwarming middels blokverwarming; - Het appartement heeft elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde; - Door het kopen van dit appartement wordt u via rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 273,- (appartement en berging). In de servicekosten zijn onder andere opgenomen de opstalverzekering, verlichting, schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud; - Voorschot stookkosten bedragen € 260,- per maand; - Appartement is voorzien van een lift en is zeer toegankelijk voor senioren of mindervaliden; - Zeer ruime berging op de begane grond, voorzien van elektra; - Volledig voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen; - Appartement grotendeels voorzien van een laminaatvloer.