Dr. Struyckenstraat 164812 BE BredaHeuvel

Wonen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht over rivier de 'Aa of Weerijs', op fietsafstand van het centrum van Breda, de uitvalswegen naar de diverse steden (Rotterdam, Utrecht, Antwerpen), diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Dit zonnige appartement op de tweede verdieping met balkon is gelegen in het bekende appartementencomplex “Brugflat” en beschikt o.a. over een lichte, sfeervolle woon&eetkamer en slaapkamer. Kom jij kijken naar dit fijne appartement? Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot binnenterrein met eigen parkeerplaatsen (wachtlijst) en een eigen berging. INDELING APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING Tochtportaal/entree, centrale hal met garderobe, vaste bergkast en intercom. Vanuit deze centrale hal is ieder vertrek toegankelijk. Woon/eetkamer, voorzien van een inbouwkast en kijkt vrij uit over “Aa of Weerijs”. Vanuit de eetkamer is de woonkamer te bereiken. Vanuit de eetkamer is het balkon te bereiken. Keuken, voorzien van een functionerende inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Tevens is er een aansluitpunt t.b.v. de wasmachine in de keuken aanwezig. Badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van ruime inbouwkasten. Berging, in het souterrain heeft het appartement een eigen berging. Het appartement is gelegen op 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Het appartement is nabij het Dr. Struyckenplein met diverse winkels zoals een Jumbo, Lidl, bakker en Kruidvat. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58) BIJZONDERHEDEN - Het appartement beschikt over betonnen verdiepingsvloeren; - Het appartement beschikt over een separate berging in het souterrain; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming; - Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving; - Het appartement heeft energielabel C; - Op dit moment staat het complex in de steigers in verband met de renovatie en schilderwerkzaamheden van de balkons, op het moment van overdracht kun je dus weer heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de singels!; - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (muv de voordeur en het glas in lood raam); - Als koper wordt u automatisch lid van de VvE. Deze kosten bedragen ca. € 245,- per maand en bevatten o.a. groot-en klein onderhoud, gebruik water, opstalverzekering, schoonmaakkosten en liftonderhoud. Deze kosten bedragen exclusief voorschot stookkosten en exclusief huur van de algemene ketels (blokverwarming); - Voor een parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein, is een wachtlijst;