Dr. Struyckenstraat 98-B274812 BH BredaHeuvel

Verrassend ruime 3-kamer maisonnette gelegen in het appartementencomplex WSST met een balkon aan het sfeervolle binnenplein. WSST is een gebouw wat in 2008 onder stadsarchitectuur is gebouwd en ligt aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer te Breda. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde Dr. Struyckenplein met o.a. 2 supermarkten, bakker, drogisterij en bloemist. In de afgesloten parkeerkelder, direct onder het wooncomplex is een eigen parkeerplaats en separate berging gelegen. Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 84 m² Inhoud 309 m³ Balkon 9 m² LIGGING EN OMGEVING De maisonnette is gelegen op een unieke woonlocatie aan een afsluitbaar woonhof in de geheel vernieuwde wijk Heuvel. Het planontwerp rondom de collectieve tuin biedt naast rust ook volop ruimte voor recreëren, sociale contacten en een veilige speelplek voor de kinderen. De woning combineert de heerlijk rustige ligging aan het gemak van alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het uitgebreide winkelaanbod vernieuwde Dr. Struyckenplein is op steenworp afstand van de woning gelegen. Het appartement is gelegen korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Op loopafstand van de woning ligt het Van Sonsbeeckpark en diverse wandelroutes langs de singels van Breda. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Het station Breda is met een lijnbus, maar ook per fiets gemakkelijk te bereiken. BOUWKWALITEIT Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor de woning gunstig is qua energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn deels uitgevoerd in draai/kiepramen uitgevoerd met HR++ beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmtevoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR Nefit combiketel (bj. 2008). De keuken en badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. Het gehele appartement is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking. De woning is aangesloten op glasvezel. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De servicekosten bedragen ca. € 161,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en reservering voor groot en klein onderhoud opgenomen. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met toegang tot de meterkast, berging met veel opbergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Sfeervolle woonkamer met fraaie laminaatvloer en twee deuren naar het ruime overdekte balkon met verlichting (9m2). De woonkamer heeft een plafond van 4,5 meter hoog wat een mooi ruimtelijk effect heeft. De moderne keuken scheid zicht van de woonkamer doormiddel van een schiereiland. De keuken is tevens voorzien van een wandopstelling en heeft de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, zwevende afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast en vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop; Slaapkamer 1 met een nette laminaatvloer voorzien van behang en spuitwerk plafondafwerking; Slaapkamer 2 met een nette laminaatvloer voorzien van behang en spuitwerk plafondafwerking; geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel met planchet, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; inpandige berging annex wasruimte met opstelplaats van CV-ketel en mechanische ventilatie-unit. Parkeerkelder In de afgesloten parkeerkelder direct onder het wooncomplex, is een eigen parkeerplaats (nummer 29) en separate berging gelegen.