Dr. Struyckenstraat 98-B304812 BH BredaHeuvel

Verrassend ruime 3-kamer maisonnette met eigen parkeerplaats in parkeerkelder en eigen berging! Deze woning is ingedeeld met een heerlijke woonkamer met open keuken, een ruim terras, twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde toilet en badkamer! Ligging en omgeving Het appartementencomplex WSST is een gebouw wat in 2008 onder stadsarchitectuur is gebouwd en ligt aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer te Breda. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde Dr. Struyckenplein met een breed aanbod aan winkels, evenals basscholen en een speeltuin zijn te vinden in de omgeving. Het stadscentrum is op loop- fietsafstand van de woning gelegen. Het Van Sonsbeeckpark en diverse wandelroutes langs de singels van Breda zijn direct om de hoek. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Het station Breda is met een lijnbus, maar ook per fiets gemakkelijk te bereiken. Kortom, een fijne plek met werkelijk alle faciliteiten binnen handbereik! Bouwkwaliteit Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor de woning gunstig is qua energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn deels uitgevoerd in draai/kiepramen en zijn uitgevoerd met HR++ beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmtevoorziening wordt gebruik gemaakt van een Remeha combiketel (plaatsing 2023). De keuken en badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. Servicekosten Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De servicekosten bedragen ca. € 161,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en reservering voor groot en klein onderhoud opgenomen. Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast, een ruime bergkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Eerste verdieping: Woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en open keuken. De woonkamer en de open keuken zijn samen circa 30 m². Het hoge plafond (tot wel 4.60 m.) geeft een extra ruimtelijke beleving aan het leefgedeelte. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met granito blad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een 3-laden vriezer en een koelkast (allen Atag). Aangrenzend aan de woonkamer is het terras te bereiken (ca. 9 m²). Via de open trapopgang bereikt u de 2de verdieping. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte, vernieuwde toiletruimte, twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Parkeerkelder In de afgesloten parkeerkelder direct onder het wooncomplex, is een eigen parkeerplaats en separate berging gelegen. Oplevering: in overleg