Grazendonkstraat 15-A4818 PH BredaZandberg

Het ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van twee verdiepingen met 3 slaapkamers op een top locatie. Met modernisering dient men rekening te houden. Het appartement bevindt zich in “Zandberg” en ligt op loopafstand van Boeimeerpark en de Ginnekenweg. De supermarkt is op loopafstand te bereiken en ook is de opvang en sportgelegenheden nabij gelegen. INDELING ENTREEHAL De entreehal is voorzien van een open meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, het toilet, de keuken en 2 kamers. De toiletruimte is betegeld tot ca 1,5m en is voorzien van een staand toilet. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en is erg licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je d.m.v. een open doorgang toegang tot nog een ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor of speelhoek voor de kinderen. De tussenwand tussen de woon- en eetkamer is eenvoudig te verwijderen. De eetkamer is voorzien van een laminaat vloer. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn betegeld tot ca 2m. Er zit een standaard keukenblok in met RVS spoelbak, afzuigkap en diverse boven en onderkasten. Via de loopdeur heb je toegang tot het balkon. BALKON Het balkon ligt op het noordwesten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een vaste kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel. De badkamer is gelegen aan de achterzijde, is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer en grote raampartijen. PARKEERPLAATS Parkeren middels een parkeervergunning of betaald parkeren in de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement heeft energielabel C - Met modernisering dient men rekening te houden - Er is op dit moment een slapende VvE, de inschrijving voor de KvK is aangevraagd - De woning is een voormalige huurwoning geweest, hierdoor zal de niet bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.