Grote Spie 14819 CM BredaBoeimeer

Op een gunstige locatie gelegen in de gewilde wijk Boeimeer, ruim opgezet 3-kamerappartement op de eerste verdieping met o.a. eigen berging en twee balkons. Op korte afstand gelegen van de winkels aan de Langendijk, het stadscentrum en het Mastbos. Er is een bushalte nabij het complex. Ook is er een lift aanwezig. Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte ca. 95 m² Balkon ca. 12 m² Berging ca. 4 m² LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in de wijk ‘Boeimeer’ op loopafstand van de winkels aan de Langendijk, het Dr. Struyckenplein, het Graaf Hendrik III Plein en een bushalte. Het stadscentrum van Breda is op een paar fietsminuten afstand gelegen. Voor natuurlijke ontspanning kunt u terecht in het Mastbos of de route langs het prachtige Markdal die zich op korte fietsafstand van de woning bevinden (ca. 4 minuten). De woonomgeving is ideaal voor senioren met eventuele kleinkinderen. De aansluitingen op het centrale wegennet en de verbindingen naar het NS-centraal station zijn zonder meer goed. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is degelijk gebouwd. De buitenkozijnen zijn in hout evenals kunststof uitgevoerd, diverse met HR++ beglazing en draai/kiep ramen. De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Er is een liftinstallatie aanwezig in het complex. Het appartement heeft energielabel B. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen thans circa € 356,- per maand. Dit is exclusief voorschot verwarming (€ 100,-), maar inclusief het waterverbruik, de opstalverzekering, reservering algemeen onderhoud, schoonmaken en verlichting van de openbare ruimtes en het gemeenschappelijk tuinonderhoud. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met entree, brievenbussen, intercominstallatie, lift- en trapopgang naar de appartementen. Tevens zijn de eigen bergingen bereikbaar (ca. 1.82 x 1.97m) met elektra. 1e VERDIEPING Vanuit de lift is de hal met voordeur van het appartement bereikbaar. APPARTEMENT Hal-/entree Vanuit de hal-/entree heeft men toegang tot de garderobenis, de praktische bergkast en het leefgedeelte. Woonkamer Ruimtelijke woonkamer afgewerkt met een eikenhouten vloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen (met elektrische zonwering). Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, de keuken en slaapkamer 2. Keuken De ruime keuken is voorzien van een inrichting met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: oven, magnetron, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon. Tussenhal Afgewerkt met vloerbedekking en biedt doorgang naar het toilet, de wasruimte en slaapkamer 1 Toilet Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en een fonteinmeubel. Wasruimte Praktische ruimte voor opslag en voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 1 Ruimtelijke slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking en voorzien 2x draai/kiep ramen en een vaste kast. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de inloopkast en de badkamer. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van: douchecabine, ligbad, hangcloset, handdoekenradiator, wandkast, zwevend badkamermeubel een grote spiegel met verlichting. Slaapkamer 2 Bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een wastafelmeubel met kastruimte en spiegel. Balkons Het grote balkon (ca. 9 m²), bereikbaar vanuit de keuken is gelegen op het zuidoosten, voorzien van elektrische zonwering en heeft een praktische bergkast. Het kleine balkon (ca. 3 m²) is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar vanuit slaapkamer 2.