Sold

Markendaalseweg 3894811 KX BredaBoeimeer

  • 40 m²
  • 1
€ 210,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 14, 2024
Date of sale
December 26, 2024
Term
2 months

Description

Introductie Midden in het centrum van Breda, met een prachtig uitzicht over de singels en op loopafstand gelegen van de Grote Markt met haar diverse horecagelegenheden en vele winkels, bieden wij u aan deze toffe studio met inpandige berging en een parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. Het Centraal Station is binnen 10 loopminuten en binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het appartement is te bereiken via een lift en omvat een lichte woonkamer met separate slaaphoek, een semi-open keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. In de badkamer zitten tevens de aansluitpunten t.b.v. de was-apparatuur. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich, middels een slagboom, een afgesloten parkeerplaats, waar de auto geparkeerd kan worden (geen vaste parkeerplek). Centrale hal Centrale hal met lift, trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. Indeling Galerij. Entree/hal met toegang tot het toilet, de walk-in-closet, woonkamer, keuken en badkamer. Keuken De semi-open keuken is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur. Parkeren Er is een mogelijkheid om uw auto te parkeren aan de achterzijde van het complex. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoopvoorwaarden Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Niet-zelfbewoningsclausule De niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 210,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,250
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 157.33 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
40 m²
Volume in cubic meters
133 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
5 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
Communal central heating
Hot water
CH boiler

Exterior space

Location
Alongside busy road, along waterway, in centre and unobstructed view

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 157.33 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,949x

Viewed

37x

Saved

14-10-2024

On Funda

Neighborhood