Description

Heerlijk wonen met luxe en comfort in het hart van Breda? Ontdek dan de appartementen van ‘De Heren van Breda’. Welkom bij de appartementen van ‘De Heren van Breda’, een stijlvol appartementencomplex in het bruisende centrum van Breda. Met het Centraal Station en het groene stadspark Valkenberg om de hoek, vind je hier alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en heerlijk stadsleven. Het complex bestaat uit 93 driekamerappartementen variërend van ca. 68m² tot 101m² woonoppervlakte. De appartementen zijn verdeeld over drie unieke gebouwen: twee Poortgebouwen aan de Menno van Coehoornstraat en aan de Meerten Verhoffstraat en het Stationsgebouw aan de Stationsweg. Elk appartement heeft 2 slaapkamers, een berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hiermee hebben de appartementen elk een eigen karakter en indeling zodat er voor ieder een passend thuis is. Stijlvolle Afwerking en Voorzieningen De appartementen zijn met zorg afgewerkt. De badkamer is luxe ingericht met hoogwaardige materialen van Villeroy & Boch, inclusief een ligbad en een aparte douche. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur voorzien van Siemens apparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine, waardoor je hier met plezier kunt koken. Energiezuinige appartementen De appartementen hebben alle een energielabel A en worden voorzien van duurzame energie en warm tapwater. Deze warmte wordt opgewekt met een warmte-en-koude-opslag (WKO) met warmtepomp. Zo kun je zorgeloos en energiezuinig verkoelen en verwarmen met duurzame warmte. Oase van Rust Ook midden in de stad kun je genieten van rust en ontspanning. De besloten binnentuin biedt een groene, rustige plek waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor is parkeren in het centrum moeiteloos en comfortabel. Daarnaast heeft elk appartement een eigen afgesloten berging voor extra opslagruimte. Ideale Locatie Wonen in ‘De Heren van Breda’ betekent dat je woont op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Het Centraal Station is om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen met de trein, bus, taxi of HSL-Shuttle. Via het nabij gelegen stadspark Valkenberg sta je binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels die Breda te bieden heeft. De belangrijkste uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar, wat je mobiliteit nog verder vergroot. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op! Bouwjaar: ca. 2007; Woonoppervlakte: ca. 80 m²; Inhoud: ca. 260 m³; Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau en de toegang tot de lift en de trapopgang. Souterrain: Eigen berging (ca. 3.50 x 1.45 m) gesitueerd in het souterrain. Eigen parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeerkelder. Appartement gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag): Hal/entree met intercom, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot alle vetrekken. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Technische ruimte waarin de opstelling van de WTW-unit en de groepenverdeler van t.b.v. de vloerverwarming. Toiletruimte welke deels betegeld en voorzien met een wandcloset en fonteintje. Badkamer volledig betegeld en compleet ingericht met ligbad, douche en een wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 6 m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde. Woonkamer (ca. 38 m²) met dubbele openslaande deuren waardoor 2 Franse balkons. De open keuken is ingericht met een complete en moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van Siemens apparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Algemeen: - Energielabel A; - 2 Slaapkamers; - Complete keuken en badkamer; - Eigen parkeerplaats + berging; - Vloerverwarming + koeling. Vereniging van Eigenaren: De VvE (Vereniging van Eigenaren) is recent opgericht. De bijdrage hiervoor is thans vastgesteld op circa € 178,- per maand (incl. de berging en parkeerplaats). In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor opstalverzekering, algemeen elektraverbruik en de reservering voor groot- en klein onderhoud opgenomen. Algemene verkoopvoorwaarden: Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, er zal dan ook een niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Hierdoor zijn er dan ook geen lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig. De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van een projectnotaris: Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,612
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 178.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
260 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Balanced ventilation system, french balcony, elevator, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Central facility

Cadastral data

BREDA B 109
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
BREDA B 8730
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
BREDA B 8730
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 178.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 44

  • View photo 1 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 2 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 3 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 4 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 5 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 6 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 7 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 8 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 9 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 10 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 11 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 12 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 13 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 14 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 15 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 16 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 17 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 18 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 19 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 20 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 21 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 22 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 23 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 24 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 25 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 26 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 27 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 28 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 29 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 30 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 31 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 32 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 33 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 34 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 35 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 36 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 37 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 38 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 39 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 40 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 41 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 42 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 43 of Meerten Verhoffstraat 10-C12
  • View photo 44 of Meerten Verhoffstraat 10-C12

© 2001-2024 funda