Sold

Ranonkelstraat 4-A4818 HP BredaZandberg

  • 103 m²
  • 3
€ 499,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 2, 2024
Date of sale
December 8, 2024
Term
6 days

Description

Wat een parel van een woning in de gewilde wijk "Zandberg"! Deze karakteristieke tussenwoning beschikt over een zonnige tuin met achterom en een dakterras, gelegen op het zuid- westen, drie slaapkamers en een opkamer. De woning is gelegen in 'Zandberg', op loopafstand van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Voorts bevinden zich de Ginnekenmarkt, het centrum van Breda, het Mastbos, scholen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Begane grond Hal met granito vloer en voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer (ca. 2.98 x 7.47 m) voorzien van een houtkachel en een bergkast met daarin de koelkast, vriezer en meterkast (8 groepen en 2x aardlek). Openslaande deuren bieden toegang naar de tuin. Moderne keuken (ca. 1.98 x 4.90 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een houten aanrechtblad en volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Royale overloop. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 4.33 x 3.57 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco, twee vaste kasten en een trapje naar de opkamer. Opkamer (ca. 2.34 x 3.15 m). Slaapkamer 2/ wasruimte (ca. 3.10 x 2.46 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en openslaande deuren die toegang bieden naar het zonnige royale dakterras. Dakterras (ca. 3.10 x 3.83 m), gelegen op het zuidoosten. Badkamer (ca. 3.10 x 2.49 m), voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met lades en twee kranen Slaapkamer 3 (ca. 4.35 x 3.83 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco. De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een houten vloer. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid- westen en heeft een achterom. Belangrijk om te weten: Instapklare luxe tussenwoning; Voorzien van 3 slaapkamers en een opkamer; De begane grond is voorzien van vloerverwarming; Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 118 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 147,= per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 499,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,845
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 147.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor + upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Volume in cubic meters
429 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Flue

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanti (gas-fired from 2014, in ownership)

Cadastral data

BREDA D 10737
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
14 m² (4.00 metre deep and 3.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 147.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

1,848x

Viewed

27x

Saved

2-12-2024

On Funda

Neighborhood