Cimburgalaan 334819 BA BredaBoeimeer

Op gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Boeimeer gelegen tussenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een riante tuin op het zuiden. De woning beschikt over veel charme en biedt volop verbouwingsmogelijkheden. In de nabije omgeving liggen een fraai aangelegd park, tennisbanen, diverse onderwijsinstellingen, winkelcentrum Langedijk, het Mastbos, en diverse uitvalswegen. Het gezellige Ginneken ligt op 5 minuten fietsafstand, alsmede het bourgondische stadscentrum van Breda. KENMERKEN: GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE IN DE WIJK BOIEMEER RUIME WOONKAMER ORIGINELE ELEMENTEN ZOALS PANEELDEUREN 3 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET EIGEN ACHTEROM MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BEGANE GROND: HAL/ENTREE Voorzien van tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, een tweetal vaste kasten en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER Ruime, L-vormige woonkamer voorzien van een ingebouwde haard en een tweetal loopdeuren welke toegang geven tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 12.40 x 8.25 m) Ruime tuin, deels bestraat en deels groen aangelegd. De tuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een multifunctionele ruimte, overkapping, zonnescherm en een eigen achterom. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (ca. 4.90 x 2.90 m) thans in gebruik als atelier. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een ruime vaste kast, vlizo trap en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER Ruime bergzolder voorzien van 2 dakramen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; De woning beschikt over enkel glas; Er dient rekening gehouden te worden met modernisering. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.