Duurstedestraat 1164834 HN BredaYpelaar

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. De keuken, badkamer en toilet zijn een aantal jaren geleden gerenoveerd. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR KEUKEN, BADKAMER EN TOILET ZIJN MODERN 4 SLAAPKAMERS DIEPE ACTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL C DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met veel licht inval en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. KEUKEN Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken is vernieuwd, in rechte opstelling en voorzien van een spoelbak met kraan, fraai composieten blad, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN Diepe achtertuin (ca. 8.3 x 6.4 m)gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 2.20 x 4.00 m) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een opbergkast en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.65 x 3.85 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een walk-in-closet. SLAAPKAMER 2 (ca. 2.70 x 3.85 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 2.70 x 2.30 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Ruime, gemoderniseerde, deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, toilet, wastafel met dubbele kraan in meubel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is voorzien van een Stadsverwarmingsunit (huur, ca. € 145,- per jaar); De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR++ glas; Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.