Heksenwiellaan 1374823 HD BredaOverkroeten

Deze uitgebouwde woning ligt op gunstige locatie in de gewilde woonwijk Overkroeten. Nabij de woning is een speelplaats aanwezig en op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, een bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Tevens bevindt zich achter het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas voorbij de Bredestraat een fraai polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Globale indeling Begane grond Entree/hal, meterkast (8 groepen), toilet en toegang naar woonkamer en keuken. De woonkamer is in 2001 fors uitgebouwd en heeft twee grote schuifdeuren naar de tuin. De open keuken heeft een ruime hoekopstelling en is aan de voorzijde gesitueerd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Grote open zolder-/slaapkamer met dakkapel over bijna de gehele achterzijde (2001). Deze kamer heeft vaste kasten met opstelplaats van de HR-combiketel en de wasmachine-aansluiting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft diverse bestrating en een berging met overkapping. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.