Heuvelplein 2674812 PE BredaPrincenhage

Wil jij in de gewilde wijk Princenhage wonen met een zonnige tuin? Deze tussenwoning heeft een woonkamer, een keuken, een badkamer, vier (slaap)kamers, een diepe achtertuin op het zuiden en een achterom. Vanuit de woning kijk je op een groenplantsoen. Op loopafstand zijn de basisscholen en is de historische dorpskern van Princenhage met winkels en horeca. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn. Begane grond De entree (met een kelderkast en de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een toilet. De woonkamer is circa 28,5 m² groot. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De aan de achterzijde gelegen keuken beschikt over één spoelbak, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. De keuken geeft middels een deur toegang tot de serre. Aan de achterzijde van de woning is een (eenvoudige) serre, deze ruimte is ideaal als tuinkamer. Eerste verdieping De overloop (met een vaste kast) geeft toegang tot de drie (slaap)kamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is circa 15,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 5 m² groot. Deze slaapkamer is ingericht als wasruimte, hier is een wasmachineaansluiting. Deze slaapkamer is ideaal als werkruimte te gebruiken. Tweede verdieping De voorzolder (met bergruimte achter het knieschot) geeft toegang tot berg-/cv-ruimte en de zolderkamer. De berg-/cv-ruimte beschikt over de cv-ketel, bergruimte en een uitzetraam. De zolderkamer is circa 17,5 m² groot. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter het knieschot. De voorzolder en de zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin De voortuin heeft sierbestrating en grint. De voortuin is ideaal om even je (bak)fiets neer te zetten. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De achtertuin is voorzien van bestrating, een gazon, vaste beplanting, een tuinhuis, een (eenvoudige) houten berging en een achterom. Berging In de tuin staat een stenen berging van circa 6 m² groot. In de berging is elektra aanwezig. Renovaties In 2021 is het dak van de berging vervangen. De woning is in 2021 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Bouwkwaliteit De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de keuken en de woonkamer aan de achterzijde, deze zijn van hout met dubbele beglazing). Installaties De meterkast heeft vier groepen en twee aardlekschakelaars. De HR-ketel is van het merk Intergas uit het jaar 2012. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Ligging De woning is gelegen aan de rand van de gewilde wijk Princenhage, tegenover een groenplantsoen. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. In Princenhage zijn twee basisscholen en diverse kinderopvangcentra. Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op drie minuten fietsen ligt het Dr. Struyckenplein met de supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterij Kruidvat, textielwinkel Zeeman, een bakker en tijdschriftenwinkel Primera. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid), het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.