Hillenraadstraat 64834 JE BredaYpelaar

Op zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk IJpelaar (Breda-Zuid) gelegen, ruime tussenwoning met woonkamer en keuken, 4 slaapkamers, berging, zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten en eigen achterom. De woning ligt centraal gelegen nabij winkelcentrum de ‘Burcht’ en het ‘Valkeniersplein’, openbaar vervoer, het Mastbos, de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ met diverse winkels en horecagelegenheden, sportvoorzieningen en diverse onderwijsinstellingen. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg, waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is. KENMERKEN: OP EEN ZEER GEWILDE WOONLOCATIE IN DE WIJK ‘IJPELAAR’ ROYALE TUSSENWONING 4 SLAAPKAMERS DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN GESITUEERD OP HET ZUIDWESTEN GUNSTIG GELEGEN TE OPZICHTE VAN DIVERSE VOORZIENINGEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE met toegang tot tochtportaal met garderobe, meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast en vanwaar toegang tot; TOILET deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. WOONKAMER opgesplitst in een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een laminaatvloer. De achterkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tevens vanuit de achterkamer toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. KEUKEN gedeeltelijk betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, vaste kast en diverse onderkasten en bovenkasten. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN diepe, zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten en is deels bestraat, deels groen aangelegd. De tuin is voorzien van een berging en achterom. STENEN BERGING ca. 3.30 x 1.75 m. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap toegang tot de eerste verdieping waarop uitkomen; OVERLOOP met trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte, tweede zwevende toilet en vaste wastafel met ombouw. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER met toegang tot bergruimte alwaar een eenvoudig keukenblok is geplaatst. Tevens is hier een ruimte waarin een douchecabine en de CV-combiketel zijn geplaatst. SLAAPKAMER 4 royale zolderslaapkamer welke is voorzien een laminaatvloer, dakkapel, bergruimte achter knieschotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De woning is voorzien van dakisolatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.