Hombeekstraat 74826 LN BredaBiesdonk

Goed onderhouden en rustig gelegen tussenwoning met o.a. ruime berging, woonkamer/eetkamer met toegang tot de keuken en totaal 4 slaapkamers. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Biesdonk' op korte afstand de diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportgelegenheden. Bouwjaar 1965 Inhoud ca. 360 m³ Woonoppervlakte ca. 102 m² Perceeloppervlakte 156 m² LIGGING EN OMGEVING Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord in de wijk Biesdonk. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 15 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen. BOUWKWALITEIT Het woonhuis is op degelijk wijze gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met uitzondering van de voordeur (hout), diverse kozijnen met draai/kiep functionaliteit. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en warm water middels een geiser (eigendom). TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van 2 terrassen, grote terrastegels, borders met beplanting, zonnescherm (elektrisch bedienbaar), diverse stroompunten en een waterkraantje. Achterin de tuin is een stenen berging gelegen met elektra evenals een houten tuinhuis. Middels een houten poort is er toegang tot de brandgang. De woning heeft een verzorgde voortuin met grote terrastegels en diverse vaste beplanting. PARKEREN Bij deze woning is voldoende mogelijkheid tot het parkeren in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot een praktische trapkast met meterkast, het toilet, de kast met stadsverwarming, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de hal liggen plavuizen en de wanden zijn deels voorzien van lambrisering en deels van spachtelputz. Ruime en lichte woonkamer (ca. 7.84 x 3.50m) voorzien van plavuizen en stucwerk wand- en plafondafwerking (lange wand met granol afgewerkt). De half open keuken (ca. 3.43 x 2.19m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een L-opstelling. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een heteluchtoven. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en drie slaapkamers, slaapkamer I (ca. 4.14 x 3.52m) aan de achterzijde gelegen en voorzien van een draai/kiep raam en een elektrisch screen, slaapkamer II (ca. 3.33 x 3.52m) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III (ca. 3.45 x 2.17m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch screen; geheel betegelde badkamer (ca. 2.07 x 2.25m) gemoderniseerd in 2019, gelegen aan de voorzijde voorzien van een ruime douchecabine met regen- en handdouche, hangend closet, 2 x wandkast, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, deze ruimte heeft veel bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer IV (ca. 3.84 x 3.48m) met vloerbedekking afgewerkt en voorzien van een veluxraam. BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Biesdonk"; - Heerlijke tuin op het zuiden met stenen berging; - De woning is voorzien maar liefst 4 slaapkamers; - De woning is uitgevoerd met een alarmsysteem.