Klitsert 144834 BJ BredaBlauwe Kei

Ben jij opzoek naar een fijne gezinswoning met een vrij uitzicht? Gelegen aan een leuk speelveld waar kinderen heerlijk kunnen ravotten. Dichtbij lagere scholen en maar liefst twee grote winkelcentra op loopafstand. Dan hebben wij een ideale woning voor je. Maak snel een afspraak. ENTREE De voortuin is onder tuinontwerp aangelegd. Aangekomen bij de voordeur kom je binnen in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de 2 verdiepingen. In de hal bevinden zich ook een praktische trapkast (verdiept) en het moderne toilet. SPECIFICATIES Bouwjaar : 1959 Woonoppervlakte : 109 m2 Inhoud : 380 m3 Onderhoud : goed Oplevering : in overleg WOONKAMER Fijne, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het speelveldje, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zicht op de prachtige achtertuin. Plaats nog een paar openslaande deuren aan de achterzijde en dan geniet je heel het jaar door van je achtertuin. KEUKEN Door de open keuken is het een ideale plek om het koken en leven te combineren. De keuken is voorzien van rode hoogglans kastdeurtjes. Hou jij van iets neutralere kleuren dan is het veranderen van de kastdeurtjes goed uit te voeren. De echte kookliefhebber zal erg blij worden van het XL- zes-pits gasfornuis van M-systems/Boretti met elektrische oven en grill (100cm). De nieuwe zwarte kraan is helemaal van nu. Ook de vaatwasser is nog zeer recent vernieuwd. Welk gerecht ga jij hier als eerste maken? EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers en een waskamer (voormalige badkamer). Ook is er nog een vaste kast op de overloop. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een fraai uitzicht over de tuin. In de ruimte is een nis aanwezig. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste kast. BADKAMER Ruime, moderne badkamer met nieuw wastafelmeubel. Hier kan je kiezen; ga je na een koude dag lekker in het royale bad of geniet je meer van een verkwikkende douche? De inloopdouche is zelfs voorzien van extra massage stralen. De ruimte wordt verwarmd door middel van een designradiator en elektrische vloer-bijverwarming. In de badkamer is een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je aan op de overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel in een aparte gesloten ruimte. Er is veel bergruimte beschikbaar. Hier is een derde ruime slaapkamer gemaakt. Nu voorzien van grootformaat Velux-dakramen. Door het plaatsen van een dakkapel kan je hier twee slaapkamers van maken. TUIN De ruime gezellige achtertuin ligt op het zuid/westen. In de tuin staat een ruime schuur. In de schuur is elektra aanwezig, aangesloten op een extra groep. De achtertuin heeft meerdere, knusse hoekjes waar je kunt genieten van een goed gesprek met vrienden en familie. Een echte eyecatcher is de veranda in het midden van de tuin. Door de verschillende bomen en bloemen waan je je in het warme Toscane. De onderhoudsvriendelijke achtertuin bevat o.a. passieflora, heerlijk geurende Toscaanse jasmijn en snelgroeiende blauweregen. BIJZONDERHEDEN - Onder modern tuinontwerp aangelegde voor- en achtertuin - Moderne inrichting - Gelegen aan een leuk speelpleintje - Energielabel C - Achtertuin op zuidwesten - Geheel geïsoleerd - In de wijk "Blauwe Kei" (Breda-Zuid Oost) - Goed bereikbaar via ontsluitingswegen en openbaar vervoer - Binnenstad Breda en Ginneken zijn beiden op fietsafstand te bereiken DE WIJK "Blauwe Kei" De Blauwe Kei is een wijk in de stad Breda. De wijk Blauwe Kei ligt in Breda-Zuidoost. Blauwe Kei grenst aan de wijken Ginneken, IJpelaar, Overakker en Zandberg. Door de Blauwe Kei loopt de weg Groot-IJpelaardreef. Openbaar vervoer is er in de vorm van busvervoer. Buslijn 1 rijdt door de wijk. In de wijk wonen ruim 3800 mensen met een gemiddelde leeftijdsopbouw. Het aantal inwoners in buurt Blauwe Kei is met 7 inwoners toegenomen (afgerond is dat 0%): van 3.843 in 2013 tot 3.850 in 2020. Een stukje geschiedenis…… Stenen grenspaal. Straatnaamdeskundige Chr. Buijks vindt de eerste vermelding van de naam ‘Blauwen Kaey’ in 1699. Een boerderij op de hoek van de Blauwe Keiweg en de Poolseweg dankt deze naam aan een blauwe arduinstenen grenspaal. De kans is dus erg groot dat de boerderij hiernaar is vernoemd én dat dit de naam van de straat en wijk werd. Historisch gezien behoort de wijk tot de voormalige gemeente Ginneken en Bavel. De wijk zelf is pas gebouwd nadat de gemeente was erkend door Breda. De straat- en wijknamen zijn dus gegeven door het gemeentebestuur van Breda. Gevelsteen. Ook op de oude gevelsteen van de boerderij schrijft men dat deze boerderij de naam draagt. Hier staat de volgende tekst: “Den Blawe Key ben ick genaemt, en voor vierhondert jaer befaemt doch die mij nu weer op doet staan dat is Erasmus van Falkenhaen”.