Description

Welkom bij deze charmante woning aan de Lous van Beusekomlaan 23! Stap binnen in deze uitnodigende thuisbasis, waar comfort en functionaliteit samenkomen op elke verdieping. Op de begane grond heb je een ruime woonkamer met de luxe open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. De tweede verdieping biedt een separate wasruimte en een flexibele ruimte met een extra slaapkamer, die gemakkelijk kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Een prettige bijkomstigheid van deze woning is de praktische kelder op stahoogte, ideaal voor extra opslag of als een veelzijdige ruimte naar keuze. De woning is gelegen op een gunstige locatie nabij het station van Breda en diverse voorzieningen, zo geniet je hier van het beste van beide werelden: rustig wonen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte, een slimme indeling en een toplocatie, deze woning biedt het allemaal. Maak van deze kans jouw nieuwe thuis en ontdek zelf de vele mogelijkheden die het te bieden heeft. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, doorstroomapparaat voor de stadsverwarming en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met pvc visgraatvloer, renovliesbehang en toegang naar de achtertuin. Open keuken, in L-opstelling, met composietwerkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, stoomoven combi oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. KELDER Kelder, circa 2,31 meter hoog en voorzien van elektronische verwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer en renovlies behang wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer en behang wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer, renovlies behang wandafwerking en zonwering. Badkamer (met vloerverwarming), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop, met pvc vloer en toegang tot de ruime slaapkamer en de wasruimte. Slaapkamer IV, met pvc vloer, renovlies behang wandafwerking, een groot Velux dakraam en berging achter de schotten. Wasruimte, met opstelplaats voor wasapparatuur, WTW installatie en omvormer voor zonnepanelen. TUIN Achtertuin, gelegen op het noorden, met een heerlijk terras, verlichting, beplanting, de berging en achterom naar de parkeerplaats. BERGING Houten berging voorzien van elektra PARKEREN De woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is voorzien van visgraat vloeren, renovlies wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is voorzien van pvc vloeren, renovlies wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is voorzien van pvc vloeren, renovlies wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Voor het gebruik van de weg tot aan eigen parkeerplaats is er een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 6,48 per maand; - Op het dak liggen 3 zonnepanelen; - Deze woning is volledig gasloos; - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: ca. 192 KwH Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 639,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,630
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
5 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
577 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

BREDA D 11343
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
65 m² (12.30 metre deep and 5.30 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 53

  • View photo 1 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 2 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 3 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 4 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 5 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 6 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 7 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 8 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 9 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 10 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 11 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 12 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 13 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 14 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 15 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 16 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 17 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 18 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 19 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 20 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 21 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 22 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 23 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 24 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 25 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 26 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 27 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 28 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 29 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 30 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 31 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 32 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 33 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 34 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 35 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 36 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 37 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 38 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 39 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 40 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 41 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 42 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 43 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 44 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 45 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 46 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 47 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 48 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 49 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 50 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 51 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 52 of Lous van Beusekomlaan 23
  • View photo 53 of Lous van Beusekomlaan 23

© 2001-2025 funda