Sales history
- Listed since
- September 26, 2024
- Date of sale
- October 16, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Fijne jaren-40-erkerwoning met zonnepanelen en energielabel A+ gelegen in de wijk Tuinzigt. Deze instapklare tussenwoning is voorzien van een nette laminaatvloer, een landelijke keuken, 8 zonnepanelen, 4 slaapkamers, een nette badkamer, een tuin op het westen en een erker welke is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten en scholen. Eveneens is het stadscentrum van Breda, het Westerpark, uitvalswegen en het centraal station snel en makkelijk te bereiken.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree met tegelvloer, trapkast waar de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) is opgesteld en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met laminaatvloer en erker biedt toegang tot de fraaie keuken. De keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten; een oven, vaatwasser, afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en voldoende kastjes. De keuken voorziet verder van een inbouwkast en ramen met houten kozijnen en dubbel glas. Vanuit de keuken heb je middels een schuifdeur toegang tot een tochtportaal waar de loopdeur naar de tuin zich bevindt, de trap naar de eerste verdieping en het toilet met wandcloset en fonteintje.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt middels een trap toegang tot de tweede verdieping. Tevens bereik je via de overloop de badkamer en de drie slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel, handdoekenradiator en de ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nette laminaatvloer, een inbouwkast en kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook zijn de slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.
Tweede verdieping
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de zolder. De voorzolder is voorzien van een kunststof dakraam, een aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de zolderkamer en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2023). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De zolderkamer is eveneens voorzien van een kunststof dakraam.
Tuin
De nette achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier kun je tot laat heerlijk van de zon genieten. Verder is er een achterom, een schuur met elektra en een buitenkraantje. De tuin is verder geheel betegeld en heeft een stevige schutting met betonnen palen.
Bijzonderheden
- Hele fijne woning op een gunstige locatie
- Energielabel A+
- Dubbel glas, deels kunststof en deels hardhouten kozijnen
- Fraaie laminaatvloer
- 8 zonnepanelen, 4 aan de achterzijde en 4 aan de voorzijde
- 4 slaapkamers
- Nette badkamer
- Achtertuin op het zuidwesten
- Dak is geïsoleerd
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.
Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.
Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 350,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,023
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1949
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 87 m²
- External storage space
- 7 m²
- Plot size
- 119 m²
- Volume in cubic meters
- 310 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- TV via cable and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Combination boiler from 2023, in ownership
Cadastral data
- BREDA E 8306
- Cadastral map
- Area
- 119 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 72 m² (12.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
26/09/2024
On funda