Eye-catcherCharmante rijtjeswoning volledig naar eigen smaak in te richten!

Description

Welkom op de Ploegstraat 98 in Breda, waar een charmante rijtjeswoning wacht op een nieuwe eigenaar. Ben jij diegene die graag de handen uit de mouwen steekt en het avontuur van een renovatieproject aangaat? Dan is dit jouw kans om deze woning volledig naar je eigen smaak om te toveren! Met een karakteristieke uitstraling, een heerlijke ligging en tal van mogelijkheden, biedt deze woning een fantastische basis voor iedereen die op zoek is naar een opknapper met potentie. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, waar je de trapopgang, meterkast en het deels betegelde toilet aantreft. Vanuit de gang stap je de woonkamer in, een fijne leefruimte die veel mogelijkheden biedt voor een gezellige inrichting. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een balkenplafond met houtwolcementplaten en deels granol wanden. Via een loopdeur bereik je het terras en de achtertuin, wat deze ruimte nog meer sfeer en lichtinval geeft. De gesloten keuken is ingericht in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt dit ook meteen een kans om een moderne keuken naar jouw wens te plaatsen. Vanuit de keuken stap je eveneens direct de tuin in, wat vooral in de zomermaanden een groot pluspunt is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Slaapkamers II en III bevinden zich aan de voorzijde, ideaal voor kinderen, een kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer aan de achterzijde is eenvoudig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. Met een kleine upgrade kan deze badkamer een heerlijke ruimte worden waar je optimaal kunt ontspannen. Tuin: De voortuin zorgt voor een vriendelijke entree en draagt bij aan de groene uitstraling van de straat. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ideaal voor zonliefhebbers. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie of juist ontspannen in de avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten en beschikt over een stenen berging met elektra. Daarnaast is er een handige achterom, wat altijd fijn is voor de fietsen of tuinspullen. Berging: De stenen berging achter in de tuin biedt voldoende opslagruimte en is voorzien van elektra. Hier bevindt zich ook de gehuurde cv-ketel (Vaillant, 2017). LIGGING De locatie van deze woning is simpelweg fantastisch. Gelegen in een rustige woonwijk in het zuidelijke deel van Breda, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en leuke boetiekjes kun je terecht in het bruisende Ginneken, dat op loopafstand ligt. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het prachtige Mastbos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer allemaal in de nabije omgeving, is dit een ideale plek voor jong en oud. Ook het centrum van Breda is op korte afstand bereikbaar, waardoor je kunt genieten van alles wat deze historische stad te bieden heeft. VOOR WIE? Deze woning is ideaal voor de handige klusser die graag een eigen stempel wil drukken op zijn of haar woning. Met wat liefde en aandacht kun je hier een fantastisch thuis creëren. Of je nu een starter bent die de stap naar een eigen woning wil zetten, of een gezin dat op zoek is naar een fijne gezinswoning met een goede ligging – de mogelijkheden zijn eindeloos. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het transport dient plaats te vinden bij CL notarissen te Breda; - De ouderdoms-, as is where is en niet bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - Deze woning heeft energielabel E; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,889
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
External storage space
13 m²
Plot size
123 m²
Volume in cubic meters
294 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater (rental)
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2017)

Cadastral data

GINNEKEN I 5523
Cadastral map
Area
123 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (8.50 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 48

  • View photo 1 of Ploegstraat 98
  • View photo 2 of Ploegstraat 98
  • View photo 3 of Ploegstraat 98
  • View photo 4 of Ploegstraat 98
  • View photo 5 of Ploegstraat 98
  • View photo 6 of Ploegstraat 98
  • View photo 7 of Ploegstraat 98
  • View photo 8 of Ploegstraat 98
  • View photo 9 of Ploegstraat 98
  • View photo 10 of Ploegstraat 98
  • View photo 11 of Ploegstraat 98
  • View photo 12 of Ploegstraat 98
  • View photo 13 of Ploegstraat 98
  • View photo 14 of Ploegstraat 98
  • View photo 15 of Ploegstraat 98
  • View photo 16 of Ploegstraat 98
  • View photo 17 of Ploegstraat 98
  • View photo 18 of Ploegstraat 98
  • View photo 19 of Ploegstraat 98
  • View photo 20 of Ploegstraat 98
  • View photo 21 of Ploegstraat 98
  • View photo 22 of Ploegstraat 98
  • View photo 23 of Ploegstraat 98
  • View photo 24 of Ploegstraat 98
  • View photo 25 of Ploegstraat 98
  • View photo 26 of Ploegstraat 98
  • View photo 27 of Ploegstraat 98
  • View photo 28 of Ploegstraat 98
  • View photo 29 of Ploegstraat 98
  • View photo 30 of Ploegstraat 98
  • View photo 31 of Ploegstraat 98
  • View photo 32 of Ploegstraat 98
  • View photo 33 of Ploegstraat 98
  • View photo 34 of Ploegstraat 98
  • View photo 35 of Ploegstraat 98
  • View photo 36 of Ploegstraat 98
  • View photo 37 of Ploegstraat 98
  • View photo 38 of Ploegstraat 98
  • View photo 39 of Ploegstraat 98
  • View photo 40 of Ploegstraat 98
  • View photo 41 of Ploegstraat 98
  • View photo 42 of Ploegstraat 98
  • View photo 43 of Ploegstraat 98
  • View photo 44 of Ploegstraat 98
  • View photo 45 of Ploegstraat 98
  • View photo 46 of Ploegstraat 98
  • View photo 47 of Ploegstraat 98
  • View photo 48 of Ploegstraat 98

Floorplans 3

© 2001-2024 funda