Eye-catcherEen beetje liefde en de juiste aandacht is wat dit huis verwacht!
Description
Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel potentieel in de wijk IJpelaar, Breda!
Zoekt u een ruime woning in het zuidelijke deel van Breda die u geheel naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk IJpelaar absoluut een aanrader!
De woning biedt maar liefst 5 grote slaapkamers, een ruime woonkamer, een dichte keuken, een vernieuwde badkamer, en een zonnige achtertuin. Met een garage en oprit is er bovendien voldoende parkeerruimte.
Locatie en omgeving
Deze woning ligt in een rustige en aangename buurt, dicht bij scholen, sportfaciliteiten en het gerenoveerde winkelcentrum ‘De Burcht’. Het bruisende stadshart van Breda is snel bereikbaar, zowel per fiets als openbaar vervoer. De nabijgelegen zuidelijke rondweg biedt uitstekende verbindingen naar de A16 en A27, wat de locatie ideaal maakt voor werk en recreatie.
Bouwkwaliteit
Gebouwd in 1973, is de woning voorzien van spouwmuren, die relatief eenvoudig te isoleren zijn. De begane grond en de badkamer zijn uitgevoerd in beton. De houten kozijnen op de begane grond en deels op de eerste verdieping beschikken over isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel (2020).
Indeling
• Begane grond: De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en een toiletruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een open haard. De eenvoudige keuken is voorzien van basisinrichting en biedt toegang tot de achtertuin.
• Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
• Tweede verdieping: Een voorzolder en een extra slaapkamer maken deze verdieping compleet.
Tuin
De woning heeft een voortuin met oprit naar de garage en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, ideaal voor lange zomerdagen.
Bijzonderheden
Omdat de woning eerder verhuurd is geweest, zal er in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
Met veel ruimte en potentieel biedt deze woning talloze mogelijkheden om het helemaal naar uw smaak in te richten.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!
Oplevering: in overleg
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 499,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,158
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1973
- Specific
- Renovation project
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 158 m²
- Other space inside the building
- 16 m²
- Exterior space attached to the building
- 10 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 224 m²
- Volume in cubic meters
- 641 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Passive ventilation system and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation and partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- GINNEKEN N 4309
- Cadastral map
- Area
- 224 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 84 m² (8.95 metre deep and 9.33 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Attached wooden storage
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and heating
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
07/12/2024
On funda