View photo 1 of Schaffelaarstraat 96

Schaffelaarstraat 964834 PM BredaYpelaar

  • 158 m²
  • 224 m²
  • 5
Eye-catcherEen beetje liefde en de juiste aandacht is wat dit huis verwacht!

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel potentieel in de wijk IJpelaar, Breda! Zoekt u een ruime woning in het zuidelijke deel van Breda die u geheel naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk IJpelaar absoluut een aanrader! De woning biedt maar liefst 5 grote slaapkamers, een ruime woonkamer, een dichte keuken, een vernieuwde badkamer, en een zonnige achtertuin. Met een garage en oprit is er bovendien voldoende parkeerruimte. Locatie en omgeving Deze woning ligt in een rustige en aangename buurt, dicht bij scholen, sportfaciliteiten en het gerenoveerde winkelcentrum ‘De Burcht’. Het bruisende stadshart van Breda is snel bereikbaar, zowel per fiets als openbaar vervoer. De nabijgelegen zuidelijke rondweg biedt uitstekende verbindingen naar de A16 en A27, wat de locatie ideaal maakt voor werk en recreatie. Bouwkwaliteit Gebouwd in 1973, is de woning voorzien van spouwmuren, die relatief eenvoudig te isoleren zijn. De begane grond en de badkamer zijn uitgevoerd in beton. De houten kozijnen op de begane grond en deels op de eerste verdieping beschikken over isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel (2020). Indeling • Begane grond: De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en een toiletruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een open haard. De eenvoudige keuken is voorzien van basisinrichting en biedt toegang tot de achtertuin. • Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. • Tweede verdieping: Een voorzolder en een extra slaapkamer maken deze verdieping compleet. Tuin De woning heeft een voortuin met oprit naar de garage en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, ideaal voor lange zomerdagen. Bijzonderheden Omdat de woning eerder verhuurd is geweest, zal er in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Met veel ruimte en potentieel biedt deze woning talloze mogelijkheden om het helemaal naar uw smaak in te richten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Oplevering: in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 499,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,158
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
6 m²
Plot size
224 m²
Volume in cubic meters
641 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

GINNEKEN N 4309
Cadastral map
Area
224 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (8.95 metre deep and 9.33 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

07/12/2024

On funda

Neighborhood