Terheijdenseweg 234815 BD BredaBelcrum

Zeer royale en luxe afgewerkte hoekwoning met oprit ten behoeve van meerdere auto’s. Deze energiezuinige woning is voorzien van een royale woonkamer met erker, 4 slaapkamers waaronder een royale loft met eigen badkamer, een complete badkamer op de eerste verdieping en een moderne open leefkeuken. Tevens beschikt deze karakteristieke woning over een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, praktijkruimte of garage, met opbergzolder en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het centraal station is op 3 minuten lopen te bereiken. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GEHEEL GEMODERNISEERDE WONING GELEGEN AAN DE TERHEIJDENSEWEG IN BREDA ROYALE KARAKTERISTIEKE HOEKWONING 4 SLAAPKAMERS (5e IS MOGELIJK) EIGEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL A+ MET 21 ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP EN AIRCONDITIONING BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin en oprit toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal beschikt over een tochtportaal met glas-in-lood ramen en een garderobeplek welke toegang geeft tot de gang. De gang is voorzien van de originele granitovloer en originele wandtegel, glas-in-lood ramen, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De gang geeft toegang tot; TOILET Luxe toilet voorzien van een granitovloer, zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Royale en mooi afgewerkte woonkamer voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, erker met in dubbel glas gezette originele glas-in-lood ramen, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen moderne keuken. Tevens beschikt de woonkamer over airconditioning. KEUKEN Luxe en sfeervolle leefkeuken in tweedelige opstelling met wandzijde en kookeiland. De wandzijde van de keuken is voorzien van een Dekton werkblad met koffiecorner, 2 stoomovens, koelkast, 6-laden vriezer, grote wijnklimaatkast en diverse boven en onderkasten/laden. Het kookeiland is voorzien van een Dekton werkblad met zwarte spoelbak, geïntegreerde Quooker, 5-pits inductiekookplaat (zones), design ingebouwde afzuigkap (plafond), vaatwasser en aan weerszijden diverse brede onderlades. Vanuit de leefkeuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtergelegen bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is eveneens voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur (op hoogte) en diverse kasten/laden. De bijkeuken beschikt over een extra ingebouwde koelkast en geef toegang tot de multifunctionele ruimte. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Geïsoleerd en momenteel in gebruik als sportkamer, maar kan tevens dienen als slaapkamer, praktijkruimte of luxe garage. De ruimte beschikt over airconditioning, een losse trap naar de royale bergzolder, een vernieuwde meterkast (16 groepen + 3 aardlekschakelaars) en geeft via een loopdeur toegang tot de oprit. BERGZOLDER Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Calenta Ace 40C CW5, bj. 2018) en de opstelplaats voor de omvormer van de 21 zonnepanelen. ACHTERTUIN (ca. 35 m²) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten en is deels groen aangelegd. De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, sierbestrating, een gazon (kunstgras), elektrisch bedienbaar zonnescherm, een waterpunt en een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een eikenhouten vloer, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime erkerslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, vaste inbouwkast en airconditioning. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een eikenhouten vloer, vaste kast en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw (hierop ligt een deel van de zonnepanelen). Tevens beschikt de slaapkamer over airconditioning. BADKAMER De luxe, deels betegelde badkamer beschikt over een duo ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming, mechanische ventilatie, inbouwspots en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMER 4/ZOLDER Royale loft-achtige open tweede verdieping welke is onderverdeeld in een ruime slaapkamer, luxe badkamer, walk-in closet en een separaat toilet. De slaapkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, fraaie opengewerkte nok met zichtbare balken, over de volle breedte geplaatste dakkapel, ingebouwde vaste kasten, tv- en internetaansluiting en een open verbinding naar de tweede badkamer. De luxe badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, een duo inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele regendouche en separate handdouches, een vrijstaand ligbad en een dubbele vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische afzuiging. De gehele etage heeft airconditioning. TOILET 3 Luxe toilet met zwevend closet. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloeren; De woning beschikt over volledige luchtwarmtepompinstallatie gecombineerd met airconditioning; Deze woning is voorzien van 21 zonnepanelen van het merk DMEGC en de omvormer van het merk SolarEdge (opbrengst is circa. 7500 kWh per jaar); De woning beschikt over 5 airco’s, met 3 buiten units van het merk Mitsubishi Heavy Industries. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.