Turnstraat 74818 TJ BredaSportpark

Op een prachtige en markante woonlocatie in de woonwijk ‘Sportpark’ aan de rand van het stadscentrum gesitueerd, een compleet gemoderniseerde, royale en karakteristieke woning. De woning is voorzien van een royale woonkamer, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een leefkeuken. Tevens beschikt deze hoekwoning over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoermogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GEHEEL GEMODERNISEERDE ERKERWONING KARAKTERISTIEKE HOEKWONING 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS IN DE VOORTUIN BEVINDT ZICH EEN FIETSBERGING BEGANE GROND: Middels grotendeels sierbestraat aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een eikenhouten vloer, garderobeplek, glas-in-lood ramen, trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkelderkast die beschikt over een nieuwe meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet. WOONKAMER Sfeervolle en mooi afgewerkte erkerwoonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, glas-in-lood ramen, fraaie stalen en-suite schuifdeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. KEUKEN Ruime leefkeuken in L-opstelling voorzien van een eikenhouten vloer. De keuken beschikt over een extra diep natuurstenen werkblad met RVS spoelbak met close in boiler, 5-pits RVS gaskooktoestel, RVS afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandopstelling beschikt over een koelkast, 3-laden vriezer, combi oven, magnetron en diverse onder en bovenkasten. Tevens beschikt de leefkeuken over een fraaie gashaard, vaste inbouwkasten en een lichtstraat waardoor er veel licht binnen valt. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande tuindeuren en een loopdeur. ACHTERTUIN (ca 10 x 5.75 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten, maar door de ligging op een hoek heeft men later op de dag nog volop zon. De achtertuin is deels groen aangelegd en voorzien van een tweetal terrassen, luxe sierbestrating, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 1.75 x 2.80 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een houten vloer, vaste trap naar de tweede verdieping, een tweetal ruime vaste kasten en vandaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime erkerslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een houten vloer en een tweetal vaste kasten. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een houten vloer. Deze ruimte is thans in gebruik als kastenkamer/werkkamer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kast. BADKAMER 1 De moderne badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een zwevend closet, vaste wastafel, inbouwspots en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, vlizotrap naar de bergzolder en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en beschikt over airconditioning en elektrische screens. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en beschikt over airconditioning en elektrische screens. BADKAMER 2 Luxe badkamer voorzien van een douche cabine met thermostaat kraan, een zwevend toilet en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, een dakkapel, designradiator en mechanische ventilatie. WASKAMER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. ZOLDER Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Trendline HRC30/CW50, bj. 2016). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen (2024); Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; Deze woning beschikt over dakisolatie; De tweede verdieping beschikt over elektrisch bedienbare screens (2023); De zolderverdieping is voorzien van airconditioning; Deze woning beschikt over vloerisolatie (TONZON); In 2024 is de schoorsteen gerenoveerd; In 2023 is de eerste etage aan de buitenkant opnieuw geschilderd en de boeidelen achter vernieuwd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.