Description

Ben je op zoek naar een goed geïsoleerde woning in een groene omgeving? Heb je graag een woning met een heerlijke tuin op het Zuiden? Dan nodigen we je graag uit om bij de Verhuellweg 23 te komen kijken! Wat je goed merkt in de woning is dat het erg licht is. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen wat voor een fijne lichtinval zorgt. Op de eerste verdieping heb je 3 slaapkamers en de badkamer en de zolder verdieping heeft eveneens een (slaap)kamer. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en biedt veel zonuren. De woning is verder zeer gunstig gelegen ten opzichte van de groene omgeving in Boeimeer, het centrum van Breda, winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. Kortom een heerlijke en goed onderhouden woning die wij graag aan je laten zien. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, open haard, inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken, in twee rechte opstellingen, met granietenwerkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, aansluiting voor wasmachine en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer en behang wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met de CV-ketel (Nefit 2008), toegang tot de zolderslaapkamer Zolderslaapkamer IV, met met vinyl vloeren een Velux dakraam. TUIN Voortuin, voorzien van fraai tegelwerk en beplantingen. Achtertuin, gelegen op het zuiden, met heerlijk terras, elektrische zonwering, watertappunt, kunstgras, stenen borders met beplanting, de berging en achterom. BERGING Stenen berging voorzien van elektra BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met Hr+ beglazing (2009); - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behang wand- en schroten plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vinyl vloeren, behang wand- en schroten plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vinyl vloeren; - De zolderverdieping wordt in de oppervlakte niet mee genomen als woonruimte, doordat de nok te laag is. Met een nokverhoging zou je deze ruimte wel aan het woonoppervlakte toegevoegd kunnen worden. - Deze woning heeft energielabel B - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: ca. 400 m3 - Elektra: ca. 1835 KwH Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,060
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
7 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
336 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
French balcony and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

BREDA E 3645
Cadastral map
Area
146 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (8.70 metre deep and 6.20 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

Photos 52

  • View photo 1 of Verhuellweg 23
  • View photo 2 of Verhuellweg 23
  • View photo 3 of Verhuellweg 23
  • View photo 4 of Verhuellweg 23
  • View photo 5 of Verhuellweg 23
  • View photo 6 of Verhuellweg 23
  • View photo 7 of Verhuellweg 23
  • View photo 8 of Verhuellweg 23
  • View photo 9 of Verhuellweg 23
  • View photo 10 of Verhuellweg 23
  • View photo 11 of Verhuellweg 23
  • View photo 12 of Verhuellweg 23
  • View photo 13 of Verhuellweg 23
  • View photo 14 of Verhuellweg 23
  • View photo 15 of Verhuellweg 23
  • View photo 16 of Verhuellweg 23
  • View photo 17 of Verhuellweg 23
  • View photo 18 of Verhuellweg 23
  • View photo 19 of Verhuellweg 23
  • View photo 20 of Verhuellweg 23
  • View photo 21 of Verhuellweg 23
  • View photo 22 of Verhuellweg 23
  • View photo 23 of Verhuellweg 23
  • View photo 24 of Verhuellweg 23
  • View photo 25 of Verhuellweg 23
  • View photo 26 of Verhuellweg 23
  • View photo 27 of Verhuellweg 23
  • View photo 28 of Verhuellweg 23
  • View photo 29 of Verhuellweg 23
  • View photo 30 of Verhuellweg 23
  • View photo 31 of Verhuellweg 23
  • View photo 32 of Verhuellweg 23
  • View photo 33 of Verhuellweg 23
  • View photo 34 of Verhuellweg 23
  • View photo 35 of Verhuellweg 23
  • View photo 36 of Verhuellweg 23
  • View photo 37 of Verhuellweg 23
  • View photo 38 of Verhuellweg 23
  • View photo 39 of Verhuellweg 23
  • View photo 40 of Verhuellweg 23
  • View photo 41 of Verhuellweg 23
  • View photo 42 of Verhuellweg 23
  • View photo 43 of Verhuellweg 23
  • View photo 44 of Verhuellweg 23
  • View photo 45 of Verhuellweg 23
  • View photo 46 of Verhuellweg 23
  • View photo 47 of Verhuellweg 23
  • View photo 48 of Verhuellweg 23
  • View photo 49 of Verhuellweg 23
  • View photo 50 of Verhuellweg 23
  • View photo 51 of Verhuellweg 23
  • View photo 52 of Verhuellweg 23

© 2001-2024 funda