Eye-catcherEen stadvilla zoals deze ziet u maar zelden!
Open House
- Thursday, December 12 from 2:30 PM to 4:30 PM
Description
OPEN HUIS DONDERDAG 12 DECEMBER 14:30 UUR - 16:30 UUR !!
U bent geheel vrijblijvend welkom om de woning te komen bekijken, wij zullen u ontvangen!
Een stadvilla zoals deze ziet u maar zelden! Kijk binnen aan de Vierwindenstraat 37 in Breda, een moderne villa met een totale gebruikersoppervlakte van 275m², een riante luxueuze leef keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain en ondergrondse parkeerplaatsen. Gebouwd in 2006 is deze woning energiezuinig en toekomstbestendig te noemen. Comfort en ruimte worden optimaal benut in deze unieke villa! Alles komt samen wat wonen in de stad tot uw droom maakt! De bescheiden buitenzijde laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking in de villa. Luxe, genot en rust. En dat terwijl het bruisende stadsleven met een paar looppassen te bereiken is.
Gelegen aan de Vierwindenstraat, ligt deze woning aan een levendige straat nabij het centrum van Breda. In de nabije omgeving zijn tal van winkels, supermarkten, scholen, sportclubs en Ov-voorzieningen aanwezig. Het centrum van Breda ligt op een paar minuten lopen en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met het Wilhelminapark op steenworpafstand.
De woning is eind 2019 hoogwaardig verbouwd, waarbij de vloer, keuken en badkamer onder handen zijn genomen, tevens is er Domotica geïnstalleerd en zijn diverse ruimtes voorzien van maatwerk inbouwkasten waardoor er zeer veel bergruimte is in de woning.
DE INDELING IS ALS VOLGT
ENTREE
Entree met een hal die toegang geeft tot de eerste woonlaag en souterrain. De eerste woonlaag, waar de keuken, de zit- en eetkamer zich bevinden ligt zo’n 1,5 weter boven straatniveau. Je voelt meteen de warmte en luxe bij binnenkomst.
KANTOOR
De kantoorkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Met voldoende ruimte voor een tafel, fauteuil en opbergmeubel. Deze kamer is middels een schuifdeur af te sluiten, wat extra privacy creëert en is voorzien van maatwerk inbouwkasten.
EETKAMER
De eetkamer vormt het hart, centraal in de woning. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, wat het tot een aangename plek maakt. Met voldoende ruimte voor het plaatsen van een 8-persoons eettafel, kan hier gezellig getafeld worden met familie en vrienden.
KEUKEN
In verbinding met de eetkamer kom je in de luxueuze keuken. De riante leefkeuken met aangrenzende woonkamer. De leefkeuken is luxe en modern en van alle gemakken voorzien. Het ruime kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een klimaatkast en voldoende opbergruimte. Verder is er een ingebouwde stoom ovencombinatie aanwezig, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, Quooker, warmhoudlade en tal van lades en kastjes. De bar maakt de keuken tot een leefkeuken waaraan gezellig getafeld kan worden. De afwerking geeft de keuken een hoogwaardige uitstraling.
WOONKAMER
De woonkamer grenst naadloos aan de keuken. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien dankzij de grote raampartijen en is sfeervol dankzij de spotverlichting. De woonkamer biedt hiermee veel mogelijkheden om een royale zithoek te creëren. De woonkamer is achter in de villa gelegen, waardoor je je heerlijk kan terug trekken.
Door de gehele begane grond ligt een hoogwaardige visgraatvloer, wat bijdraagt aan het luxe karakter van deze woning.
1E VERDIEPING
De trap begeleidt u naar de 1e verdieping, waar zich twee slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een inloopkast bevinden. Het voelt als binnenkomen op je eigen hotel verdieping.
SLAAPKAMERS
De villa beschikt over twee riante slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt, en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Schuifdeuren geven de mogelijkheid om uit te kijken over de eetkamer. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een ruime inloopkast/kamer, ideaal om uw garderobe geordend op te bergen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van maatwerk inbouwkasten met make up tafel en een roomdivider.
SANITAIR
Op de 1e verdieping bevinden zich twee badkamers. De eerste badkamer grenst aan de overloop, is strak afgewerkt en voorzien van een wastafel en douchecabine. De andere badkamer grenst aan de inloopkast en master bedroom en is voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, opbergmeubel en een zwevend toilet. (Badhuys 2020)
Grenzend aan de hal bevindt zich nog en separate toiletruimte.
SOUTERRAIN
De trap in de hal begeleidt u naar het souterrain. Deze ruimte is multi-inzetbaar, dankzij de aanwezigheid van drie kamers. Zo kan er een werkruimte worden gecreëerd, maar ook een logeerkamer of een sportruimte. Desgewenst kan een kamer dienstdoen als bergruimte of kan er 1 grote ruimte van worden gemaakt.
PARKEERGARAGE
Naast alle hoogtepunten in de woning, beschikt de Vierwindenstraat 37 over twee parkeerplekken in de ondergrondse parkeerplaats.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 275,70m²
Inhoud: 1217,00m³
Bouwjaar: 2006
- Unieke, luxe Stadvilla
- Ontworpen door internationaal befaamd architectenbureau Van Sambeek & Van Veen
- Royale slaapkamers
- Volwaardige royale woonkamer
- Ruime eetkamer
- Luxe leefkeuken met allerhande inbouwapparatuur
- Twee badkamers
- Inloopkast
- Ruime werk / hobbykamer
- Multifunctioneel souterrain
- Twee eigen parkeerplekken in ondergrondse parkeergarage
- Gelegen nabij het centrum van Breda
- Uitstekende bereikbaarheid
- Nabij alledaagse winkels, supermarkten en sportclubs
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 1,475,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,344
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Mansion, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2006
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 276 m²
- Other space inside the building
- 63 m²
- Exterior space attached to the building
- 2 m²
- Plot size
- 276 m²
- Volume in cubic meters
- 1,217 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, toilet, washstand, shower, and sink
- Number of stories
- 2 stories and a basement
- Facilities
- Alarm installation, mechanical ventilation, and sliding door
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- District heating
- Hot water
- Central facility
Cadastral data
- BREDA B 8640
- Cadastral map
- Area
- 276 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside waterfront, in centre and unobstructed view
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Garage
- Type of garage
- Underground parking
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, eco-building, partly double glazed, no cavity wall, insulated walls, floor insulation, completely insulated and secondary glazing
Parking
- Type of parking facilities
- Parking garage and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
03/12/2024
On funda