Waterweegbree 424823 NC BredaKroeten

Op zoek naar een ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats, grote inpandige berging, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin in Kroeteneiland? Lees dan verder! Bekijk ook onze unieke woningvideo! Deze toffe woning is op een centrale en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Kroeteneiland in de Haagse Beemden gelegen. De woning is gelegen in de nabijheid van een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, AH, Kruidvat, kleding- en restaurants etc. In de directe omgeving vindt u o.a. een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen etc. Aan de rand van de Haagse Beemden is de recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. In het hart van de wijk is het landgoed “Burgst” gelegen. De Haagse Beemden beschikt, samen met Prinsenbeek, over een eigen treinstation. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend. BOUWKWALITEIT: De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer - en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. INDELING: BEGANE GROND: Hal-/entree met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken/woonkamer. Inpandige berging: Handige en ruime inpandige berging (ca. 4.37 x 1.56 m.), voorzien van een loopdeur naar de oprit. Teven bevindt zich hier de aansluiting van de droger en de unit van de mechanische ventilatie. Keuken: Half open keuken, in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast, losse vaatwasser en voldoende kastruimte. Woonkamer: Lichte en royale woonkamer (ca. 6.27 x 5.10/2.95 m.) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een gesloten trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer vloer. Achtertuin: De fraaie en zonnige achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, kunstgras, plantenborders, een elektra punt, tapkraantje en een houten tuinhuis met elektra en buitenverlichting. EERSTE VERDIEPING: Middels vaste trap toegang tot de overloop met toegang tot 3 slaapkamer, bergkast en badkamer. Slaapkamer I: Grote slaapkamer (5.10 x 2.99 m.), aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II: Slaapkamer (ca. 4.40 x 2.73 m.), aan de achterzijde gelegen. slaapkamer III: Slaapkamer (ca. 3.30 x 2.29 m.), aan de achterzijde gelegen. Bergkast: Handige bergkast, voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Badkamer: Geheel betegelde badkamer (ca. 2.73 x 2.10 m.) voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, radiator en 2e toilet. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op een redelijke en eenvoudige manier kan men deze woning uitbreiden met een extra verdieping.