Zandbergplein 24818 NJ BredaZandberg

Zeer ruime en vrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk Zandberg! Deze karakteristieke woning beschikt over een royale woonkamer, riante leefkeuken, 5 slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw welke ideaal is als praktijkruimte of thuiswerkplek. De modern afgewerkte woning beschikt tevens over een ruime achtertuin en is zeer gunstig gelegen ten opzichtige van de Ginnekenweg, het bruisende centrum van Breda en het Mastbos. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, kinderopvang, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE LIVING ZEER RUIME LEEFKEUKEN 5 SLAAPKAMERS MULTIFUNCTIONELE RUIMTE DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN BEGANE GROND Via de aan de zijkant van de woning gelegen entree toegang tot de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 1 Luxe, deels betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje. WOONKAMER Royale living voorzien van een eikenhouten vloer, strakke wand en plafondafwerking, grote raampartijen met veel inval van daglicht, vaste kast, meterkast (vernieuwd met 14 groepen, krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht over het zandbergplein. Tevens is er toegang tot de leefkeuken. KEUKEN Zeer ruime leefkeuken met PVC vloer ‘betonlook’ toegankelijk door middel van de openslaande glazen deuren. Middels de brede en lange lichtstraat en de openslaande tuindeuren veel lichtinval. De keuken beschikt over een moderne keukeninrichting (op maat gemaakt/Fraco) in rechte opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad met RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven (Miele), combi-oven (Miele) en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over airconditioning (koelen én verwarmen) en vloerverwarming. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 17 x 6 m) Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het westen. Deze fraai aangelegde achtertuin beschikt over een tweetal terrassen, diverse borders, dubbele openslaande poortdeur en een multifunctionele ruimte achterin de tuin. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Royale multifunctionele ruimte gelegen achterin de achtertuin. De gehele ruimte is onderkelderd op stahoogte, voorzien van spouwmuren en beschikt over krachtstroom en een close-in boiler; ideaal om in gebruik te nemen als kantoor of praktijkruimte. Tevens bevinden hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, close in boiler, uitstortgootsteen en een meterkast ten behoeve van de 10 zonnepanelen (2023) EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste kasten waarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bj. 2007) zich bevindt. Trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. SLAAPKAMER 1 Masterbedroom gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een tweetal vaste kasten en airconditioning. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de zijkant van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ruim ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, inloopdouche eveneens met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een brede vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, mechanische ventilatie en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, een tweetal dakkapellen en airconditioning. SLAAPKAMER 5 Eveneens voorzien van een laminaatvloer en een kleine dakkapel. Deze ruimte is thans in gebruik als walk-in-closet. Tevens voorzien van airconditioning. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023); De slaapkamers en leefkeuken beschikken over airconditioning; De kelder onder de multifunctionele ruimte is waterdicht gemaakt; De historische woning was vroeger in gebruik door de lokale groenteboer. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.