Griend 43232 GC BrielleKleine Goote

Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis? Dan is deze ruime woning precies wat je zoekt! Dankzij de uitbouw biedt de woning een royale, open leefruimte, ideaal voor het hele gezin. De openslaande deuren geven toegang tot een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Andere grote pluspunten; de inpandige berging, de oprit en een aansluiting voor een elektrische auto aan de voorgevel. De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Via de entree van de woning stap je de hal binnen. De hal biedt toegang tot de handige aangebouwde berging, het moderne toilet met fontein, de meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en heeft via de openslaande deuren (met een rolhordeur) zicht op een mooie, diepe en groene tuin. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een mooie PVC laminaat met vloerverwarming. De wanden en de plafonds zijn netjes glad gestuukt. De moderne open keuken (2018) aan de voorzijde staat in een hoekopstelling en is voorzien van een Bora kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. Verder is er nog het volgende aan Siemens keukenapparatuur aanwezig; een koffiezetapparaat, koelkast, oven en een vaatwasser. 1e verdieping: De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je via de overloop 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en een kast met de opstelling van de CV ketel (Remeha 2016) vindt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 dakramen (beide voorzien van screens) en knieschotbergingen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een breed raam met heerlijk veel daglicht. Deze kamers zijn beide voorzien van een mooie laminaatvloer en ook zijn de wanden en plafonds gestuukt. De moderne badkamer uit 2021 heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en dubbele kranen, designradiator, een toilet en een dakraam (voorzien van een screen) voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Met een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Via de deur op de overloop kom je in de 3e slaapkamer voorzien van een wastafel met meubel, knieschotbergruimte en een dakraam. Op de vloer ligt tapijt. Berging: De bijkeuken/berging is aan de voorzijde aangebouwd en bereikbaar via de hal, maar ook vanuit de voortuin. De ruimte is voorzien van ramen, de wasmachine aansluiting, verwarming en heeft plavuizen op de vloer. Tuin: Voortuin met oprit voor een auto en een aansluiting voor een elektrische auto aan de voorgevel. Naast de voordeur een deur naar de aangebouwde berging. De achtertuin is grotendeels bestraat, maar ook voorzien van plantenborders en omheind met bamboe en houten schuttingen. Verder is er elektrische zonwering aanwezig en ligt de tuin op het zuidoosten. Diversen: - Goed onderhouden tussenwoning met een uitbouw. - Inpandige berging op de begane grond. - Keuken uit 2018 en badkamer uit 2021. - Aansluiting voor een elektrische auto aan de voorgevel. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - Kunststof en houten kozijnen. - Aan de voorzijde zicht op groen veldje, speeltuin op veldje aan de achterzijde van de woning. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.