Kerkhoekstraat 133232 AE BrielleRugge

Ideaal voor een groot gezin! Deze heerlijke (6-kamer) 2-onder-1 kapwoning met garagebox en verzorgde tuin, op loopafstand van de historische binnenstad van Brielle met al haar voorzieningen, waaronder basisscholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, horecagelegenheden en diverse winkels. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Rugge" op een perceel eigen grond van 211m² met een half vrijstaande stenen garage, voor-, zij- en achtertuin. Dit gedeelte van de wijk is autoluw met enkel bestemmingsverkeer, ook is er voldoende parkeergelegenheid (o.a. eigen oprit voor de garage). Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Eind van het jaar gaat de Maasdeltatunnel open, hierdoor wordt bereikbaarheid van Voorne aan Zee van en naar het noordwesten (o.a. Delft/Den Haag) sterk verbeterd. Indeling begane grond: Hal/ entree met de trapopgang naar de verdieping, trap-/bergkast; toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet + fonteintje en een bovenlicht met ventilatierooster; woonkamer met dubbel openslaande deuren naar terras/achtertuin; half open keuken met lichte L-vormige opstelling en v.v. inbouwapparatuur. De begane grond is grotendeels afgewerkt met marmoleum. Indeling verdieping: Overloop met vinyl vloerafwerking, trapopgang naar zolderverdieping en een kopgevelraam; badkamer met wastafel, douchecabine en 2e wc (zwevend); slaapkamer I (met aansluiting wasmachine) en slaapkamer II (beide aan achterzijde) en slaapkamers III en VI aan de voorzijde van de woning waarvan één met een ruime kastenwand. Indeling zolderverdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder overloopruimte v.v. bergkasten waarin opstelling CV-Combiketel en de inverter t.b.v. de 11 stuks zonnepanelen; royale vijfde slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte en knieschotbergruimte. De verdiepingsvloer is afgewerkt met massief houten vloerdelen. Tuin: Vanuit de woonkamer is via dubbel openslaande deuren de achtertuin met terras te betreden met aangrenzend de garage v.v. stalen kanteldeur en eigen oprit. Ook heeft de woning een zij-tuin met bergkast en voortuin met vijver. Afmetingen: Woonkamer: 7,94 x 3,95m Keuken: 3,82 x 2,65m Slaapkamer I: 2,95 x 3,45m Slaapkamer II: 2,95 x 2,65m (aansluiting voor wasmachine) Slaapkamer III: 2,78 x 3,22m Slaapkamer IV: 3,33 x 3,22m Badkamer: 1,56 x 2,33m (Zolder) Slaapkamer IV: 4,69 x 4,34m Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.