Spuilaan 123232 EP BrielleSpuilaan en omgeving

In de geliefde wijk "Plantage" staat deze prachtige, verrassend ruime geschakelde woning vol karakteristieke details en een royale achtertuin. De woning is ideaal gelegen, net buiten de historische vesting van het charmante Brielle. Recent heeft verduurzaming van de woning plaats gevonden. Op 11 december 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Deze woning is met zorg afgewerkt en in 2002 vergroot, waardoor u geniet van extra ruimte en comfort. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de twee sfeervolle woon- en zitkamers en de luxe, compleet uitgeruste keuken met een praktische bijkeuken. Met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Het perceel, met een oppervlakte van 585 m², biedt veel privacy en beschikt over een heerlijke groene achtertuin, perfect voor wie van rust en ruimte houdt. De zonnige woonkamer met erker en de tweede zitkamer met een gezellige gashaard zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Via de royale woonkeuken stapt u zo het terras op, waar u volop kunt genieten van de tuin. Naast de vele binnenruimte beschikt de woning over een ruime voortuin en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Brielle zelf biedt het beste van twee werelden: u woont hier in een sfeervolle, historische stad met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum staat bekend om zijn leuke winkeltjes, restaurants en terrassen. Bovendien zijn er uitstekende uitvalswegen in de buurt, waardoor u snel en eenvoudig op weg bent naar steden zoals Rotterdam of Spijkenisse. Kortom, deze woning biedt u niet alleen een comfortabel en ruim thuis, maar ook de charme van wonen vlakbij het bruisende en pittoreske Brielle. INDELING: Begane grond: Hal/entree waarin een terrazzovloer (Granito vloer), mooie houtsneden trap naar de verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de (wijn)kelder en de werkkamer. De werkkamer heeft een fraaie schouw met gashaard. Vanuit de werkkamer kunt u naar de eetkamer en de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en fraaie marmerschouw met openhaard. Vervolgens de eetkamer met aan de voorzijde de zonnige zitkamer ensuite. In de kasten van de ensuite nog de originele glas in lood schuifdeuren. Deze ruimtes zijn voorzien van fraaie houten vloerdelen. Aan de andere zijde in de uitbouw, een luxe woonkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vervolgens een ruime bijkeuken met een groot dakvenster, een deur naar de tuin, aanrecht met diverse apparatuur en een wasbak alsmede een schuifwandkast. De keuken en de bijkeuken zijn voorzien een natuurstenen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met groot dakvenster. Toegang tot de badkamer, de 4 slaapkamers en de wasruimte. De badkamer is ruim, geheel betelgeld en voorzien van een hoek- whirlpool bad, douche, toilet, en een dubbele wastafel met meubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een hoge nok en één slaapkamer heeft toegang tot een ruime inloopkledingkast. 2e verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met de opstelling van de cv combiketel (Remeha 2018). Bijzonderheden: In de blokhutberging staat de 2e cv ketel (Nefit Topfit 2009) opgesteld, deze is ter voeding van de vloerverwarming in de keuken en bijkeuken. Tuin: Om de woning heen een groene, sfeervol aangelegde tuin. Aan de voorzijde een oprit met plaats voor meerdere auto’s. In de achtertuin ervaart u veel privacy en rust. Hier kunt u op één van de terrassen genieten van de rust en de vele vogels. Kortom een pareltje aan de Spuilaan! Energie: Recent heeft verduurzaming van de woning plaats gevonden. Op 11 december zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor zal het energielabel verbeterd worden naar label C! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.