Touwslagerstraat 13231 BV BrielleBrielle

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met fraai uitzicht op de stadswallen in de sfeervolle wijk Geuzenveld? Deze prachtige woning, gebouwd in jaren dertig stijl is gelegen aan een doodlopende straat met parkeergelegenheid op eigen erf met carport. Het heeft een ruime woonkamer van 37m2 met een erker aan de zijkant waardoor de woonkamer behalve ruim ook zeer licht is. Dan zijn er ook nog 5 slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en toilet en een zonnige achtertuin op het (noord)westen met een fraaie overkapping waardoor het de perfecte plek is om te genieten van de zon maar het ook in de avond heerlijk vertoeven is. Kortom, deze instapklare woning in Geuzenveld heeft alles wat je zoekt. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Begane grond Voortuin, zijtuin met carport, entree van de woning, modern hangend toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast, tuingerichte woonkamer van 37m2 met tuindeur naar de achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Deze verdieping is grotendeels v.v. gestukte wanden en een hardhouten dekvloer. Eerste verdieping Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer aan de voorzijde v.v. ruime douchecabine, wasmeubel, vaste kasten en een 2e hangend toilet, vast kast, voorslaapkamer (afm. 2,99x5,37) v.v. vaste schuifwandkast, 2 achterslaapkamers (afm. resp. 2,39 x 4,40 en 2,66x3,39) waarvan de kleinste een vaste schuifwandkast heeft. Deze verdieping is grotendeels v.v. gestukte wanden en geheel v.v. een laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met vast kast met daarin de cv-combiketel (atag, 2015), opstelplaats voor de wasapparatuur, voorslaapkamer (afm) v.v. dakuitbouw en achterslaapkamer v.v. Velux dakvenster. Vanaf de overloop is er toegang naar de vliering. Deze verdieping is grotendeels v.v. gestukte wanden en heeft een laminaatvloer. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1999 - gebruiksoppervlakte wonen: 136m2 - grootte perceel 311m2 - hoekwoning met extra zijtuin met carport - parkeren op eigen erf - fraai gelegen aan de stadswallen - volledig eigendom - verwarming/warm water: C.V.-combiketel 2015, - oplevering: in overleg Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.