van der Fuyckstraat 203232 AP BrielleRugge

Volledig gerenoveerde, lichte tussenwoning met moderne afwerking en volop leefruimte! Deze gerenoveerde woning (2020) beschikt over drie ruime slaapkamers, een stijlvolle open keuken en openslaande deuren naar een zonnige tuin. Gelegen aan een ruim plein met uitsluitend bestemmingsverkeer en volop parkeergelegenheid, biedt deze woning een ideale, rustige woonomgeving. Het pleintje is omringd door groen en voorzien van een speelveld en speeltoestellen, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk “Rugge,” bekend om zijn groene uitstraling en ontspannen sfeer, en biedt volop parkeergelegenheid voor de deur. Slechts enkele minuten lopen brengt u bij buurtwinkelcentrum Ruggeplein, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Voor een bredere keuze aan winkels, sfeervolle horeca en de charmante haven ligt ook het historische centrum van Brielle vlakbij. Dit is wonen in comfort, rust en gezelligheid met alles binnen handbereik! De woning (bj. ca. 1961) is volledig verbouwd (2020), denk aan een nieuwe keuken (2021), badkamer (2020), vergroten en vernieuwen toiletruimte (2020), kunststof pui met openslaande deuren en keukenraam aan de achterzijde (2021), veranda aan de woning (2021), houtlook pvc vloer (2020), laminaat op de 1e verdieping. De voorzijde van de woning is ook vernieuwd, denk aan nieuwe rabatdelen, kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping en een nieuwe voordeur, alles voorzien van HR ++ beglazing (februari 2024). In 2023 zijn we nieuwe schuttingen geplaatst en zowel de voortuin (2024) als de achtertuin (2023) zijn vernieuwd. Kortom, koffers pakken en verhuizen. INDELING: Begane grond: Entree van de woning via de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft zowel aan de voor als aan de achterzijde een groot raamwerk. Aan de achterzijde is de open keuken en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is in L-opstelling met onder de trap een vaste kast en v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- /vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met een vergroot toiletruimte v.v. een hangend toilet en een fonteintje, 2024 opnieuw betegeld. Vanuit deze hal ook een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: De overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Vanaf de overloop een vlizotrap naar de zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de achterzijde. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de voorzijde. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel. Vliering: Deze verdieping is ruim, heeft een nokhoogte van 1.75 m en is v.v. de opstelplaats van de cv ketel. Veranda: De veranda is van hout en heeft dichte dakplaten op het dak, dit in verband met de vele lichtinstraling op het zuiden. De vloer van de veranda is voorzien van houten steigerplanken. Tuin: De achtertuin is ca.11 m diep, vorig jaar geheel voorzien van vierkante grijskleurige tegels. Aan drie zijden is een nieuwe schutting geplaatst met een brede afsluitbare poort aan de achterzijde. In de achtertuin staat een stenen berging met elektra en verlichting. Tegen de woning aan is ook nog een buitenkraan. De voortuin is in 2021 aangepakt en het gedeelte voor het raam is voorzien van basaltgrind en naar de voordeur met dezelfde tegels als de achtertuin. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.