Voorstraat 873231 BG BrielleBrielle

Uniek en vol karakter: deze prachtig geschakelde woning uit circa 1870 met drie historische witte geveltjes, ooit het welbekende restaurant 'Pablo', is een ware parel in het hart van Brielle. De huidige bewoners hebben dit bijzondere pand met veel liefde en oog voor detail omgetoverd tot een sfeervol woonhuis met 4 slaapkamers, waarbij de historische charme van het voormalige restaurant nog steeds voelbaar is. Stap binnen en ervaar direct de authentieke sfeer. De originele "estriken" vloer en het balkenplafond zijn prachtig bewaard gebleven en geven de woning een warme, historische uitstraling. De speelse indeling met niveau verschillen en verschillende trapopgangen – een herinnering aan het feit dat dit pand vroeger uit drie huisnummers (87-89-91) bestond – voegt een uniek element toe aan het geheel. Overal in het huis ontdek je mooie details, zoals de nissen in de wanden, de oude tegeltjes (Hollandse witjes met Delfts blauw patroon) en de knusse open haard die uitnodigt tot lange, gezellige avonden. Het is een woning die je telkens weer verrast, waar de geschiedenis voelbaar is en die de ziel van Brielle ademt. Dit pand is ideaal voor wie houdt van karakter en historie en op zoek is naar een woning met een verhaal. Een uniek stukje Brielle, vol charme en mogelijkheden! Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Geniet van een wandeling in de historische binnenstad met al haar monumentale panden. Liever een dagje naar het strand? Dan ben je natuurlijk ook zo in Rockanje. Verder kom je met de uitvalswegen A15, N218 en de N57 zo in Rotterdam, Zeeland of verder…. Kan het nog idealer? Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Begane grond: Het huis kenmerkt zich aan de buitenkant door de mooie ramen in roedeverdeling. We stappen binnen in een ruime hal/entree, hier vallen direct de prachtige estriken vloer (antieke plavuizen) op. Vanuit de hal toegang tot enerzijds de eetkamer en aan de andere zijde de tv kamer. We vinden hier verder nog een antieke 'Spaanse' toegangsdeur die toegang geeft tot één van de verdiepingen. Ruime eetkamer met een trapopgang en een sfeervol zicht op de Voorstraat. Met een klein niveauverschil komen we in de woonkamer met een open haard. Als we verder rechtdoor lopen komen we in een ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer met een oude schouw met Hollandse witjes en een boekenkast. De originele restaurantdeur met doorgeefleuk geeft ons toegang tot de woonkeuken, wat een echte blikvanger van het huis is. De ruime opzet biedt volop plek voor een grote eettafel, waar je heerlijk kunt tafelen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je op mooie dagen het buitenleven naar binnen. De combinatie van natuurlijke lichtinval (2 lichtkoepels) en het zicht op het groen maakt deze ruimte zowel praktisch als uitnodigend. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis/oven en een afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en het bewaren van voorraad. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger. Door de keuken lopen we naar een ruimte in gebruik als kleedkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, designradiator en een wastafelmeubel. Tevens vinden we hier een aparte toiletruimte. Door de kleedkamer lopen we de woonkamer weer in, hier vinden we nog een aparte ruimte met een 2e douche en wastafel en een 2e aparte toiletruimte. Op de wanden zien we hier weer de Hollandse witjes en de nissen. Verder heeft de woonkamer een lichtkoepel en een trapopgang naar de verdieping met 2 slaapkamers. Wanneer we weer verder lopen zijn we terug bij de tv kamer die weer uitkomt in de hal/entree. 1e verdieping (bestaande uit 3 losse trapopgangen): - Vanaf de hal/entree toegang d.m.v. een antieke 'Spaanse' toegangsdeur tot een verdieping met 1 slaapkamer (aan de tuinzijde) en aan de andere kant van de verdieping een luik naar een vliering met veel bergruimte. - Vanaf de eetkamer kijken we naar een open trap met een mooie vide, middels deze trap komen we uit in de hoofdslaapkamer die voorzien is van een houten vloer en raam met zicht op de diepe tuin en de kerk van Brielle. Op de wand zien we nog de originele bakstenen met teksten geschreven door de restaurantbezoekers. - Vanaf de trap in de woonkamer komen we uit op een verdieping met 2 slaapkamers, één aan de tuinzijde en één aan de kant van de Voorstraat. In het midden een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2020). Tuin: Diepe, groene achtertuin met niveauverschil en veel groen! De ligging is heerlijk rustig met meerdere gezellige zithoeken, een vlonderterras, een buitenkraan en er is altijd wel een plekje te vinden in de zon met de ligging op het westen. De buitenkeuken maakt het geheel af. Tevens vinden we hier een berging voorzien van elektra. Diversen: - Voormalig restaurant 'Pablo'. - 3 historische panden speels samengevoegd tot 1 woning. - 4 slaapkamers. - CV-ketel uit 2020. - Verzorgde en diepe achtertuin. - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. - Gelegen in de gezellige vesting van Brielle op loopafstand van winkels, restaurants en cafés. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.