Dorpsstraat 1231721 BD Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Op een prachtige locatie, vlakbij de historische Broeker Veiling, ligt deze charmante vrijstaande woning aan de Dorpsstraat. Het huis is zes jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij zowel moderne duurzaamheid als authentieke details centraal stonden. Met hoogwaardige isolatie en de toevoeging van zes zonnepanelen, is het huis klaar voor de toekomst. Toch zijn de karakteristieke elementen, zoals het gebruik van stoere materialen als hout en metaal, zorgvuldig bewaard gebleven en/ of opnieuw toegevoegd. De keuken, het sanitair, vloeren en wanden zijn vernieuwd en bieden een moderne uitstraling in een sfeervolle setting. Aan de achterzijde vindt u een ruime, zonnige tuin met een praktische tuinberging en een royale schuur, perfect voor opslag of als werkruimte. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: hedendaags comfort in een karaktervol jasje. Is dit waar u naar zoekt? Bel ons voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: omstreeks 1912, verbouwd in 2018 Inhoud: ± 394 m³ Woonoppervlakte: ± 127 m² Externe bergruimte: ± 47 m² (grote schuur) en ± 8m² (kleine tuinberging/ praktijkruimte) Perceeloppervlakte: 424 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1079 Energielabel: A (29/10/2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Eenmaal binnen in de woonkamer wordt u verrast door de afmeting van de living. De uitbouw aan de achterzijde heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en geeft plek voor een fijne leeshoek of tweede eettafel. De grote raampartijen (o.a. dubbele openslaande deuren) zorgen voor veel lichtinval. De keuken (2021) aan de achterzijde, eveneens voorzien van vloerverwarming, staat in twee keer lengsteopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Mooi detail; het werkblad is gemaakt van oude vloerdelen uit de Broekerveiling. Dat is echt nostalgie! Verder is er aan de achterzijde een cv ruimte (Remeha, 2016) en een modern toilet. De zithoek aan de straatzijde is eveneens ruim bemeten en daarom op meerdere manieren in te delen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de op de begane grond gelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. Ook hier een fraaie mix van comfort en authentieke elementen in de vorm van de onbewerkte stenen muren en stoer metaal. 1e Verdieping: U treft hier vier slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer treft u aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. Naast de inloopkast bevindt zich de 2e slaapkamer met dakkapel (geheel vernieuwd tijdens de verbouwing). Daarnaast zijn aan de achterzijde twee goed bemeten kamers met een gevelraam en/of dakraam voorzien. Ten slotte is er een ruim toilet op deze verdieping. Opvallend op de gehele verdieping is de fraaie wandafwerking. Het geheel straalt heel veel sfeer uit! Tuin: Een van de grootste pluspunten van dit huis is de royale achtertuin. Hier heeft u volop ruimte voor een moestuin, speeltoestellen of om simpelweg te genieten van de buitenlucht. De compacte houten berging wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte (met airconditioning), maar biedt ook andere mogelijkheden. Daarnaast beschikt het perceel over een grote stenen schuur achterin de tuin, die zeer geschikt is voor opslag of hobby’s. Deze ruime buitenruimte maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: • Zeer sfeervolle vrijstaande woning • Fraaie erker uitbouw aan de achterzijde • Ca. 6 jaar geleden alles verbouwd en vernieuwd • Buitenmuren nog origineel, al het overige opnieuw opgebouwd (riool, elektra, waterleiding, dak en isolatie) • Geheel geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen, de airconditioning units kunnen verwarmen en koelen • Fraaie combinatie van comfort van nu met authentieke materialen als hout, steen en metaal. • Vier slaapkamers op de 1e verdieping • Moderne keuken • Vernieuwde badkamer op de begane grond • Gehele woning voorzien van Philips hue lampen • Royale achtertuin met grote schuur, toegankelijk vanaf de Lient • Gunstig gelegen aan de gezellige Dorpsstraat • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid