Havenplein 61721 CA Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Havenplein 6 – Broek op Langedijk Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met garage staat op een mooie locatie midden in het historische hart van Broek op Langedijk. Het buitenleven van deze woning speelt zich niet alleen af in de riante tuin, maar ook voor de deur! Met de haven om de hoek stap je zo in je bootje naar het Rijk der duizend eilanden of het Alkmaardermeer. Deze ideale gezinswoning is gebouwd rond 1910 op een ruim perceel van 441 m² en heeft een comfortabele woonoppervlakte van ca. 134 m². Door de jaren heen is de woning op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. Recent is het hele dak van de woning vernieuwd. Hierbij zijn zowel de pannen, panlatten als isolatie vernieuwd. De gevelbekleding aan de voorzijde van de woning en het dakkapel zijn vervangen door Red Cedar hout. Daarnaast is de riolering vernieuwd, zijn alle goten vervangen, is de tuin opnieuw aangelegd en is er een overkapping geplaatst. Met een royale woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een zee aan ruimte voor alles binnen het gezinsleven. Veel leefruimte met o.a. een woonkamer met een sfeervolle speksteenkachel, een ruime woonkeuken, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken, een moderne badkamer op de begane grond en drie slaapkamers. Het paradepaardje van deze woning is toch zeker de enorme grote tuin (noorden) met veranda en vrijstaande garage. Een heerlijke plek om op-en-top te genieten van het buitenleven. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: scholen, Station Heerhugowaard, winkelcentra en een diversiteit aan sportclubs. Wil je de verdere omgeving ontdekken, zoals natuurgebieden en omliggende steden als Alkmaar en Schagen? Je bereikt binnen enkele rij minuten de N245 en N242 die je naar jouw bestemming brengt. Kortom, dit alles zorgt voor gegarandeerd veel leefplezier en is deze woning in combinatie met de ideale ligging absoluut de moeite waard om te bekijken! Algemeen Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 458 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m² Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): ca.23 m² Externe bergruimte (garage): ca. 27 m² Perceeloppervlakte: 441 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 908/4824/3348 Energielabel: energielabel D (einddatum 14-11-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. We lopen door naar het woongedeelte. De woonkamer is ruim en voorzien van een mooie massief eiken vloer die doorloopt tot in de keuken. De sfeervolle details zoals het originele balkenplafond en de houtkachel in combinatie met de raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en aangename woonsfeer. Woonkeuken De woonkeuken ligt centraal in het huis en is daarom ook het hart van de woning. De keukeninrichting bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een voorraadkast. Hoewel de keuken nog netjes is, kan deze wel een update gebruiken naar moderne standaarden en gezien de ruimte is het mogelijk om jouw droomkeuken te realiseren. Eetkamer De ruime eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en heeft openslaande deuren naar de veranda en tuin. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes met familie of vrienden te tafelen. Bijkeuken Vanuit de woonkeuken is de toiletruimte en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitpunten voor het witgoedapparatuur en heeft een uitstortbak. De kleine hal tussen de woonkamer en eetkamer biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer. De badkamer oogt verzorgd en is modern ingericht met een wastafelmeubel, een hoekbad en een douche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers, een toiletruimte en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de zijkant met dakkapel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met cv-ruimte en uitzicht op de tuin. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en wanden in een neutrale kleurstelling waardoor ze een frisse uitstraling hebben. Buiten: Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de royale achtertuin. Door de diepte en de vrije ligging geniet je hier heerlijk van de zon, maar is er ook altijd een plek in de schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en deels voorzien van gras, mooie beplanting en deels betegeld. Een heerlijke plek voor ontspanning, spelende kinderen en barbecue-avonden. Bovendien is de tuin voorzien van een sfeervolle overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten, ongeacht het weer. Garage De vrijstaande garage is een werkelijke droom voor iedere klusser, autoliefhebber of bijv. Zzp’er die een werkruimte zoekt aan huis. Met een lengte van ruim 6 meter lang en ruim 4 meter breed biedt het allerlei mogelijkheden voor diverse doeleinden en behoort het dan ook een van de unieke kenmerken van deze woning. Tevens beschikt de garage ook over een vlizotrap naar de bovengelegen verdieping en openslaande deuren naar de achterzijde. Bijzonderheden: * Goed onderhouden gezinswoning met vrijstaande garage * Gelegen op een ruim perceel van 441 m² * Ruime woonkamer met speksteenkachel * Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin * Badkamer op de begane grond * 2023 dak woning vernieuwd, voorgevel en zijkanten dakkapel voorzien van Red Cedar hout en goten vervangen * Bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur * 2018 riolering opnieuw aangelegd * 2021 tuin opnieuw aangelegd en veranda geplaatst * 2023 woning buitenom geschilderd * Veel bergruimte * Woning geïsoleerd met muur- en dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing