Roggestraat 124311 CX BruinisseBruinisse

Eigenaren van een vrijstaande woning in Bruinisse opgelet! Bent u op zoek naar een jonge levensloopbestendige en goed geïsoleerde woning met energielabel A dan hebben wij voor u de oplossing. De eigenaren van deze prachtige woning willen de markt vlottrekken door de eigen woning te koop aan te bieden tegen de inruil van uw eigen vrijstaande woning in Bruinisse. Uiteraard wordt daarbij rekening gehouden met de actuele marktwaarde van uw eigen woning. Een mooie kans waarin dit jonge gezin ruimte maakt voor iemand die graag wat kleiner wil wonen met een volledig woonprogramma op de begane grond. Zo slaan we twee vliegen in één klap, u een nieuwe woning en uw eigen woning per direct verkocht aan de verkoper van Roggestraat 12. Heeft u interesse neem dan contact op met Kuub Makelaars. Wanneer de verkopers de ruil zien zitten zou de eventuele deal die gesloten kan worden zomaar eens snel kunnen gaan. Deze woning is in 2016 gebouwd door bouwbedrijf Boogert. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. De woning met 3 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping is met eerste klas materialen afgewerkt en is gelegen op een perceel van 207 m2 eigen grond. Verder is er nog een aandeel in een mandelig achterpad waardoor de achtertuin ook een vrij achterom heeft. U rijdt zo met uw fiets(en) de aanpandige berging/schuur in. Indeling: Begane grond: Via de oprit komen we aan bij de voordeur. Ruime en lichte hal/entree met meterkast en toilet, vanuit de hal is er aan de linkerzijde toegang tot de garage en aan de rechterzijde is er toegang naar de woonkamer. De keurig, modern afgewerkte woonkamer is voorzien van grote keramische tegels met vloerverwarming. Aansluitend is er een praktische trapkast voor bijvoorbeeld het opbergen van de stofzuiger en extra voorraad. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde een ruime eetkamer met aansluitend open keuken. De luxe uitgevoerde keuken in L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven/magnetron, koffiemachine, warmhoudlades, vaatwasser, koelkast, Quooker combikraan en een inductiekookplaat. Vanuit de eetkamer zijn er dubbel openslaande deuren naar de achtertuin/patio waar u heerlijk beschut kunt genieten van het zonnetje. In de zomer is de tuin het verlengstuk van de eetkamer en haalt u het zonnetje letterlijk naar binnen. Aan de achterzijde treft u een elektrisch rolluik aan zodat u op de warme dagen de temperatuur koel houdt en als dat nog niet voldoende is, is er ook nog een airco-unit waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen. Deze airco-unit hangt in de hal aansluitend aan de eetkamer. Vanuit de hal zijn er drie ruimten bereikbaar namelijk de slaapkamer, de badkamer en de garage ook heeft u vanuit de gang direct toegang tot de achtertuin. De slaapkamer in de uitbouw is voorzien van een vaste inbouwkast met schuifwand, vanuit de slaapkamer is er ook een deur naar de achtertuin. Bij de ramen in de slaapkamer is er tevens een elektrisch bediend rolluik. Direct naast de slaapkamer loopt u zo de badkamer in met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee kranen. Via de hal lopen we naar de garage met hier de witgoedaansluitingen, Intergas cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. De garage is afgewerkt met een gecoate betonvloer. Eerste verdieping: Via de open trapopgang tussen de eetkamer en de woonkamer komen we aan op de eerste verdieping. Overloop met aansluitend een badkamer en twee slaapkamers. De badkamer op de verdieping is van 2022. In de keurig afgewerkte badkamer treft u een ligbad, wastafelmeubel en toilet aan. In de slaapkamer aan de voorzijde is de schuine wand voorzien van een opmaat gemaakte vaste kast. Vliering: Middels een Vlizo-trap is er nog een verrassend ruime vliering bereikbaar. Handig voor het opbergen van uw spullen. Algemeen: De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De temperatuur in de kamers is afzonderlijk te bedienen. Beste Bruenaar, heeft u zelf een vrijstaande woning in Bruinisse en vindt u de stap naar een appartement te groot maar wilt u wel kleiner en gelijkvloers gaan wonen met een eigen tuintje en eigen oprit dan is dit een kans die zich niet zo vaak voordoet. De verkopers zijn benieuwd naar wat u in te ruilen heeft. Graag nodigen wij u, na overleg met onze opdrachtgever, uit voor een bezichtiging. Neem hiervoor contact op met Kuub Makelaars. Maurice vertelt graag wat de mogelijkheden zijn. De oplevering kan in goed overleg tussen beide partijen.